ユニーブル駒沢公園
東京都目黒区八雲5丁目1-20 | 築24年 | 23戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2010201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の65.5万/㎡から2025年は105.9万/㎡へ、15年間で61.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万14万13万12万
20132014201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は135,000〜135,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の83%・24件）で、平均4,451万円です。1LDKが最も高く平均5,271万円、1DKは平均4,451万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
24件 |
4,451万 |
3,587万 |
5,133万 |
| 1LDK |
5件 |
5,271万 |
5,140万 |
5,533万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区八雲5丁目1-20 |
|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.41m² ～ 43.33m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニホー |
|---|
| 施工会社 | 奈良建設 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1DK |
74.6万 |
74.0万 |
84.1万 |
80.3万 |
93.8万 |
90.0万 |
108.4万 |
105.9万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
116.3万 |
123.2万 |
118.3万 |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
4,280万 |
105.92万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
4,280万 |
105.92万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,780万 |
118.29万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,780万 |
118.29万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,780万 |
118.29万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
4,480万 |
110.87万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
3,780万 |
93.55万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
3,490万 |
86.37万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,980万 |
123.24万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
1DK |
40㎡〜 |
3,800万 |
94.04万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,698万 |
116.26万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
1DK |
40㎡〜 |
3,780万 |
93.55万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
3,980万 |
91.86万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
1DK |
40㎡〜 |
2,980万 |
68.78万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
1DK |
40㎡〜 |
3,400万 |
84.14万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
2,990万 |
74万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
1DK |
40㎡〜 |
2,750万 |
68.06万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
3,280万 |
81.17万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
2,780万 |
68.8万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
2,880万 |
71.27万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
2,980万 |
73.75万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
3,080万 |
76.22万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
2,980万 |
73.75万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
2,480万 |
61.38万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
2,890万 |
71.52万/㎡ |
| 2010年4月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
2,480万 |
57.24万/㎡ |
| 2010年3月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
2,650万 |
65.58万/㎡ |
| 2010年2月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
2,980万 |
73.75万/㎡ |
| 2010年2月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
2,830万 |
65.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額135,400円。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年2月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
135,000円 |
3,341円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
145,000円 |
3,588円/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
1DK |
40㎡〜 |
145,000円 |
3,588円/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
1DK |
40㎡〜 |
135,000円 |
3,341円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
135,000円 |
3,341円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
128,000円 |
3,167円/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
128,000円 |
3,167円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
130,000円 |
3,217円/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
138,000円 |
3,415円/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
135,000円 |
3,341円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。