プレミスト八雲

東京都目黒区八雲5丁目6-22 | 築17年 | 12戸

推定相場

プレミスト八雲

売買㎡単価の推移

260万210万160万110万

20122014201720242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の161.6万/㎡から2025年は234.1万/㎡へ、13年間で44.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では97.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均21,035万円です。2LDKが最も高く平均21,035万円、3LDKは平均18,994万円です。

2LDK

7件

21,035万

3LDK

5件

18,994万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	21,035万	14,257万	35,538万
3LDK	5件	18,994万	15,522万	23,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は151.3万円で、1-2階（113.0万円）と比べて38.3万円（+33.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

113万/㎡

7件

3階以上

151.3万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +38.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区八雲5丁目6-22
築年月	2009年1月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	12戸
専有面積	101.37m² ～ 140.20m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	前田建設工業
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

都立大学駅

東急東横線

徒歩14分

学区情報

小学校

区立東根小学校

中学校

区立目黒第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミスト八雲	2009	12戸	234.1万	23,980万
ユニテ八雲	1974	7戸	-	-
ディアナコート八雲桜樹	2010	35戸	140.0万	9,980万
マンションレダ	1972	12戸	49.7万	1,690万
ドーマ八雲	2003	34戸	120.7万	7,000万
目黒第二コーポラス	1968	39戸	81.3万	4,080万
八雲リージェンシー	1979	6戸	76.9万	12,900万
ユニーブル駒沢公園	2002	23戸	105.9万	4,280万
駒沢公園サマリヤマンション	1978	8戸	87.1万	6,380万
ハイラーク八雲	1976	22戸	94.2万	7,680万
１７ホームズ	1979	17戸	81.3万	5,280万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。

7,000万〜1億

1件

1億以上

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2016	2017	2018	2024	2025
3LDK	-	-	-	-	-	119.6万	177.2万	234.1万
2LDK	161.6万	106.5万	115.2万	92.4万	109.7万	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	-	3LDK	100㎡〜	23,980万	234.09万/㎡
2024年9月	-	3LDK	100㎡〜	17,800万	173.76万/㎡
2024年6月	-	3LDK	100㎡〜	18,500万	180.6万/㎡
2018年7月	-	3LDK	100㎡〜	12,600万	123万/㎡
2018年4月	-	2SSLDK	100㎡〜	11,980万	115.97万/㎡
2018年10月	-	3LDK	100㎡〜	11,900万	116.17万/㎡
2017年9月	-	2LDK	105㎡〜	12,000万	111.15万/㎡
2017年7月	-	2LDK	105㎡〜	11,680万	108.18万/㎡
2016年11月	-	2LDK	105㎡〜	9,980万	92.44万/㎡
2014年4月	-	2LDK	100㎡〜	11,980万	115.24万/㎡
2014年2月	-	1LDK	120㎡〜	12,800万	104.43万/㎡
2013年9月	-	2LDK	120㎡〜	12,300万	100.36万/㎡
2013年5月	-	2LDK	120㎡〜	13,800万	112.6万/㎡
2012年6月	-	2LDK	120㎡〜	19,800万	161.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。