サンクタス目黒祐天寺
東京都目黒区五本木2丁目20-12 | 築15年 | 23戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
201320152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の97.4万/㎡から2024年は130.9万/㎡へ、11年間で34.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の72%・18件）で、平均9,215万円です。3LDKが最も高く平均9,781万円、1LDKは平均6,457万円です。
1LDK
6,457万
3件
2LDK
9,215万
18件
3LDK
9,781万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 6,457万 | 5,598万 | 7,693万 |
| 2LDK | 18件 | 9,215万 | 7,670万 | 11,133万 |
| 3LDK | 4件 | 9,781万 | 9,448万 | 10,686万 |
階数別の㎡単価
1-3階
26件
107.1万/㎡
4-7階
2件
105.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区五本木2丁目20-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年11月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 41.01m² ～ 72.15m² |
| 分譲会社 | オリックス不動産 |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
祐天寺駅
東急東横線
🚉
徒歩8分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
五本木小学校
中学校
目黒中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクタス目黒祐天寺 | 2011 | 23戸 | 127.8万 | 5,980万 |
| 祐天寺ハイツ | 1965 | 23戸 | 44.5万 | 1,390万 |
| ステージファースト祐天寺 | 2005 | 23戸 | 124.3万 | 2,600万 |
| リオマンション祐天寺 | 1969 | 25戸 | 100.6万 | 4,980万 |
| ネオアージュ祐天寺 | 1989 | 11戸 | 169.0万 | 13,800万 |
| ジェイパーク祐天寺壱番館 | 1997 | 19戸 | 117.8万 | 4,780万 |
| ドルチェ目黒ウエスト | 2005 | 24戸 | 115.7万 | 2,680万 |
| グレイスハイツ祐天寺 | 1979 | 25戸 | 90.5万 | 5,880万 |
| ハイヴ学芸大 | 1980 | 15戸 | 94.1万 | 5,380万 |
| プロスペアー祐天寺テラス | 1982 | 24戸 | 89.6万 | 4,480万 |
| サンハイム祐天寺 | 1984 | 21戸 | 61.4万 | 1,350万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
21件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 106.8万 | 105.9万 | 110.5万 | 107.2万 | 101.7万 | 114.2万 | 121.0万 | 133.9万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | 99.6万 | 106.5万 | - |
| 3LDK | - | 98.3万 | 95.1万 | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 5,980万 | 127.84万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,300万 | 133.88万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 106.46万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,500万 | 120.97万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,580万 | 99.57万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,880万 | 114.2万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,950万 | 99.01万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,270万 | 104.33万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,880万 | 110.02万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,270万 | 104.33万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2DK | 60㎡〜 | 6,490万 | 107.72万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,490万 | 107.72万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,850万 | 95.12万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,850万 | 95.12万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 111.88万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 111.88万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 92.76万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,380万 | 105.9万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 103.87万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 103.68万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,380万 | 105.9万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,490万 | 107.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,490万 | 104.68万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,680万 | 107.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,600万 | 109.55万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,490万 | 104.68万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,100万 | 101.25万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,480万 | 97.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。