コープ野村祐天寺
東京都目黒区中町2丁目3-6 | 築46年 | 8戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の79.6万/㎡から2024年は88.3万/㎡へ、3年間で11.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
121.5万円/㎡
レンジ
97.2〜145.8万円/㎡
市区町村ベースライン 177.1万円/㎡
補正係数 ×0.686
補正係数 ×0.686
代表面積 66.36㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 845件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
6,236万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 6,236万 | 5,892万 | 6,644万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中町2丁目3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-09（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 61.92m² ～ 66.36m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
祐天寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
油面小学校（一部）
中学校
目黒中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村祐天寺 | 1980 | 8戸 | 82.6万 | 5,480万 |
| グランフォルム祐天寺 | 1990 | 11戸 | 172.9万 | 21,300万 |
| Ｊハウス祐天寺 | 2002 | 5戸 | 113.4万 | 10,980万 |
| ピアース祐天寺 | 2020 | 31戸 | 212.1万 | 11,980万 |
| レジオン祐天寺 | 1982 | 38戸 | 103.3万 | 6,480万 |
| 中目黒タウンハウス | 1990 | 3戸 | 82.4万 | 9,480万 |
| ライオンズマンション祐天寺 | 2001 | 44戸 | 176.5万 | 14,280万 |
| アクサス目黒祐天寺 | 2019 | - | - | - |
| クレイシア祐天寺 | 2015 | 33戸 | 163.6万 | 3,400万 |
| 朝日ラパリオ油面公園 | 1995 | 19戸 | 148.2万 | 10,980万 |
| ディアナコート目黒祐天寺 | 2019 | 31戸 | 207.2万 | 11,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,190万円 | 66.36㎡ | 123.4万円 | 3LDK | - | 南 |
目黒区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,717円 | 4,380 |
| 1DK/1LDK | 19.5万円 | 4,944円 | 3,528 |
| 2K/2DK | 16.0万円 | 4,095円 | 393 |
| 2LDK | 31.0万円 | 5,425円 | 1,630 |
| 3LDK+ | 39.8万円 | 5,118円 | 497 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 93.3万 | 88.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 82.58万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 84.09万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 87.11万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 93.35万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 93.35万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 93.35万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 82.58万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 90.12万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 90.12万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 96.58万/㎡ |
| 2021年2月 | - | ー | 65㎡〜 | 5,280万 | 79.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。