コープ野村祐天寺中町
東京都目黒区中町2丁目27-11 | 築42年 | 18戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の63.9万/㎡から2024年は99.4万/㎡へ、8年間で55.6%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では55.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.5万円/㎡
レンジ
113.5〜153.6万円/㎡
市区町村ベースライン 177.1万円/㎡
補正係数 ×0.754
補正係数 ×0.754
代表面積 65.34㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 845件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均7,279万円です。3LDKが最も高く平均7,279万円、２ＤＫは平均5,146万円です。
２ＤＫ
5,146万
2件
3LDK
7,279万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 5,146万 | 4,368万 | 5,923万 |
| 3LDK | 8件 | 7,279万 | 6,449万 | 8,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中町2丁目27-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-06（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 38.83m² ～ 66.90m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
祐天寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
油面小学校（一部）
中学校
目黒中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村祐天寺中町 | 1984 | 18戸 | 91.8万 | 5,998万 |
| ディアナコート目黒祐天寺 | 2019 | 31戸 | 207.2万 | 11,980万 |
| ニュー中目黒マンション | 1967 | 27戸 | 60.6万 | 1,980万 |
| カーサフェリス学芸大学 | 2004 | - | - | - |
| ワールドパレス学芸大学 | 1996 | 19戸 | 140.8万 | 6,280万 |
| モンターニュ目黒中町 | 1991 | 18戸 | 103.3万 | 3,499万 |
| 朝日ラパリオ油面公園 | 1995 | 19戸 | 148.2万 | 10,980万 |
| 目黒第6コーポ | 1965 | - | - | - |
| ザ・目黒桜レジデンス | 2005 | - | - | - |
| セントラルシャトー | 1979 | - | - | - |
| メゾンドルージュ | 1984 | 47戸 | 76.2万 | 1,070万 |
目黒区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,717円 | 4,380 |
| 1DK/1LDK | 19.5万円 | 4,944円 | 3,528 |
| 2K/2DK | 16.0万円 | 4,095円 | 393 |
| 2LDK | 31.0万円 | 5,425円 | 1,630 |
| 3LDK+ | 39.8万円 | 5,118円 | 497 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 102.5万 | 99.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,998万 | 91.8万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 6,998万 | 107.11万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 6,490万 | 99.33万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 6,490万 | 99.33万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 6,490万 | 97.02万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 104.34万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 7,200万 | 107.63万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 6,600万 | 101.02万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 63.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額220,000円。
3LDK
210,000〜230,000円
220,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 210,000円 | 3,214円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 230,000円 | 3,520円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。