モンターニュ目黒中町
東京都目黒区中町1丁目37-14 | 築35年 | 18戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20142016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の69.4万/㎡から2022年は103万/㎡へ、8年間で48.3%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万
2015201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜104,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・7件）で、平均6,835万円です。2LDKが最も高く平均6,835万円、1DKは平均3,408万円です。
1DK
3,408万
2件
1LDK
4,407万
7件
2LDK
6,835万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 3,408万 | 2,815万 | 4,000万 |
| 1LDK | 7件 | 4,407万 | 3,544万 | 5,467万 |
| 2LDK | 7件 | 6,835万 | 6,209万 | 7,490万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中町1丁目37-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年4月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 31.82m² ～ 62.99m² |
| 分譲会社 | ビジネックス |
| 施工会社 | 生研建設 |
| 管理会社 | 東京ディジフェンス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
油面小学校（一部）
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モンターニュ目黒中町 | 1991 | 18戸 | 103.3万 | 3,499万 |
| メゾンドルージュ | 1984 | 47戸 | 76.2万 | 1,070万 |
| 目黒第8コーポ | 1966 | 51戸 | 42.8万 | 1,150万 |
| ベルハイム学芸大学 | 1996 | 21戸 | 132.3万 | 8,480万 |
| 学芸大ゴールデンハイツ | 1974 | 15戸 | 56.6万 | 2,580万 |
| 朝日ラパリオ学芸大学 | 1994 | 41戸 | 121.0万 | 7,480万 |
| ワールドパレス学芸大学 | 1996 | 19戸 | 140.8万 | 6,280万 |
| マイキャッスル学芸大学 | 1995 | 36戸 | 159.7万 | 9,780万 |
| ワールドパレス学芸大学2 | 2000 | 25戸 | 146.5万 | 8,980万 |
| グレンパーク学芸大学 | 2005 | 22戸 | - | - |
| HF学芸大学レジデンス２ | 2005 | 22戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | 56.1万 | - | - | - | - | - | 102.7万 |
| 1LDK | 69.4万 | - | 78.3万 | - | - | 66.1万 | 90.8万 | 103.3万 |
| 2LDK | - | - | - | 75.6万 | 97.9万 | 92.5万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,480万 | 102.72万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,499万 | 103.28万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 90.77万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,900万 | 66.14万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 98.77万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,650万 | 89.7万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 91.77万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,650万 | 89.7万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,730万 | 97.92万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,760万 | 75.57万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,760万 | 75.57万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,680万 | 78.37万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,680万 | 78.28万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,900万 | 56.09万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,180万 | 68.36万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 70.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の71%）で、平均月額105,200円。
1DK
95,000〜125,000円
105,200円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 98,000円 | 2,905円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,690円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,816円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 98,000円 | 2,905円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 94,000円 | 2,954円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 100,000円 | 2,964円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。