ニュー中目黒マンション
東京都目黒区中町2丁目32-4 | 築59年 | 27戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.3万/㎡から2025年は60.6万/㎡へ、12年間で100.0%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では32.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万3万
201320142016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の65%・15件）で、平均2,234万円です。1DKが最も高く平均2,234万円、1LDKは平均1,968万円です。
1DK
2,234万
15件
1LDK
1,968万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 15件 | 2,234万 | 1,412万 | 3,033万 |
| 1LDK | 8件 | 1,968万 | 1,510万 | 2,455万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中町2丁目32-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1967年12月（築59年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 26.00m² ～ 34.64m² |
| 分譲会社 | 稲村建設 |
| 施工会社 | 稲村建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
祐天寺駅
東急東横線
🚉
徒歩12分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
目黒区立油面小学校
中学校
目黒区立目黒中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニュー中目黒マンション | 1967 | 27戸 | 60.6万 | 1,980万 |
| コープ野村祐天寺中町 | 1984 | 18戸 | 91.8万 | 5,998万 |
| ワールドパレス学芸大学 | 1996 | 19戸 | 140.8万 | 6,280万 |
| ザ目黒四季レジデンス | 2006 | 176戸 | 233.4万 | 14,800万 |
| ディアナコート目黒祐天寺 | 2019 | 31戸 | 207.2万 | 11,980万 |
| モンターニュ目黒中町 | 1991 | 18戸 | 103.3万 | 3,499万 |
| 目黒中央シティハウス | 1981 | 8戸 | - | - |
| パークハイム学芸大学 | 1977 | 37戸 | 92.7万 | 6,290万 |
| シティフラッツ学芸大 | 1981 | 8戸 | 53.6万 | 3,798万 |
| メゾンドルージュ | 1984 | 47戸 | 76.2万 | 1,070万 |
| 目黒セントラルマンション | 1967 | 87戸 | 102.7万 | 6,780万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 47.6万 | 43.8万 | 35.4万 | - | - | - | 60.6万 |
| 1DK | 33.0万 | 57.2万 | 44.2万 | 33.0万 | - | 45.6万 | 43.0万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,980万 | 60.59万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,490万 | 43.02万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,580万 | 45.62万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3DK | 30㎡〜 | 1,480万 | 45.29万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,155万 | 35.35万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,080万 | 33.05万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,080万 | 33.05万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,499万 | 43.28万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,380万 | 42.23万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,499万 | 43.28万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,380万 | 39.84万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,599万 | 46.17万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,480万 | 45.29万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,799万 | 51.94万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,899万 | 54.83万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,390万 | 40.13万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,780万 | 51.39万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,999万 | 57.71万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,780万 | 51.39万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,099万 | 60.6万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,199万 | 63.49万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,999万 | 57.71万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,699万 | 65.35万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,599万 | 46.17万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,080万 | 33.05万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 990万 | 30.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の83%）で、平均月額100,000円。
1LDK
100,000〜100,000円
100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
10〜15万
5件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,060円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,060円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,060円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,060円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,938円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,060円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。