学芸大ハウス
東京都目黒区中央町1丁目9-29 | 築47年 | 33戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20142017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の64.9万/㎡から2024年は82.4万/㎡へ、10年間で27.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万
201420152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の115,000円から2018年には125,000円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・6件）で、平均6,559万円です。3LDKが最も高く平均6,559万円、2DKは平均4,040万円です。
2DK
4,040万
6件
2LDK
6,462万
4件
3DK
4,415万
4件
3LDK
6,559万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 6件 | 4,040万 | 2,774万 | 4,686万 |
| 2LDK | 4件 | 6,462万 | 5,835万 | 7,133万 |
| 3DK | 4件 | 4,415万 | 4,138万 | 4,828万 |
| 3LDK | 6件 | 6,559万 | 5,987万 | 7,200万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
75.1万/㎡
3階以上
13件
70.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中央町1丁目9-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 43.66m² ～ 68.02m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
学芸大学駅
東急東横線
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徒歩17分
祐天寺駅
東急東横線
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徒歩23分
武蔵小山駅
東急目黒線
学区情報
小学校
目黒区立鷹番小学校
中学校
目黒区立目黒中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 学芸大ハウス | 1979 | 33戸 | 107.2万 | 4,680万 |
| パークハイム学芸大学 | 1977 | 37戸 | 92.7万 | 6,290万 |
| 学芸大パーソナルハウス | 1977 | 26戸 | 71.0万 | 2,230万 |
| ルーブル学芸大学 | 2001 | 30戸 | 115.3万 | 2,220万 |
| 朝日ラパリオ学芸大学 | 1994 | 41戸 | 121.0万 | 7,480万 |
| ワールドパレス学芸大学2 | 2000 | 25戸 | 146.5万 | 8,980万 |
| ワールドパレス学芸大学 | 1996 | 19戸 | 140.8万 | 6,280万 |
| シティフラッツ学芸大 | 1981 | 8戸 | 53.6万 | 3,798万 |
| ダイアパレス学芸大 | 1984 | 23戸 | 111.2万 | 5,480万 |
| 学芸大学スカイハイツ | 1980 | 121戸 | 115.1万 | 8,980万 |
| メゾンドルージュ | 1984 | 47戸 | 76.2万 | 1,070万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 70.0万 | 51.2万 | 74.3万 | 76.4万 | 74.7万 | - | 59.1万 |
| 3DK | - | - | 64.1万 | - | - | - | - | 70.6万 |
| 2LDK | 62.2万 | - | - | - | - | 94.7万 | - | 92.8万 |
| 3LDK | 66.3万 | - | - | - | 67.3万 | - | 100.1万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,580万 | 59.1万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.6万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,680万 | 107.2万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,498万 | 92.85万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 100.13万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 94.7万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,480万 | 74.65万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,580万 | 76.43万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 67.34万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,480万 | 74.3万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,200万 | 63.4万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,500万 | 69.34万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,000万 | 59.43万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,400万 | 51.24万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,280万 | 70.03万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,930万 | 66.37万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.46万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.93万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.21万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 62.31万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,100万 | 69.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額123,667円。
2DK
110,000〜137,000円
123,667円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,669円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,476円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,669円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 137,000円 | 2,925円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 110,000円 | 2,347円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,561円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。