総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›目黒区›中央町›ザ目黒四季レジデンス

ザ目黒四季レジデンス

東京都目黒区中央町2丁目4-18 | 築20年 | 176戸

推定相場
ザ目黒四季レジデンス
最新データ
2026年3月
売買115件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は233.4万円。周辺エリア平均（115.5万円）を102.1%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を84.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

340万260万180万100万
2009201220152018202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の103.9万/㎡から2026年は247.2万/㎡へ、17年間で137.9%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

42万35万28万21万14万
20132015201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の238,000円から2024年には274,750円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
243.5万円/㎡
レンジ
182.6〜304.3万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×1.438
代表面積 72.89㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 698件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・53件）で、平均13,915万円です。4LDKが最も高く平均23,283万円、1SLDKは平均10,870万円です。
1LDK
2件
11,398万
1SLDK
4件
10,870万
2LDK
38件
12,712万
2SLDK
5件
11,757万
3SLDK
7件
13,733万
3LDK
53件
13,915万
4LDK
4件
23,283万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 11,398万 9,903万 12,892万
1SLDK 4件 10,870万 9,913万 11,822万
2LDK 38件 12,712万 8,452万 33,118万
2SLDK 5件 11,757万 10,041万 14,516万
3SLDK 7件 13,733万 12,148万 14,800万
3LDK 53件 13,915万 9,104万 29,800万
4LDK 4件 23,283万 16,444万 26,882万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は207.5万円で、1-5階（135.5万円）と比べて72.0万円（+53.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
135.5万/㎡
81件
6-10階
152.3万/㎡
31件
11-20階
207.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +72.0万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区中央町2丁目4-18
築年月2006年1月（築20年）
構造RC一部S/SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付13階建
総戸数176戸
専有面積59.10m² ～ 112.33m²
分譲会社三菱商事
施工会社戸田建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
学芸大学駅
東急東横線
徒歩10分
🚉
祐天寺駅
東急東横線
徒歩10分

学区情報

小学校
区立五本木小学校
中学校
区立目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザ目黒四季レジデンス 2006 176戸 233.4万 14,800万
目黒中央シティハウス 1981 8戸 - -
シティフラッツ学芸大 1981 8戸 53.6万 3,798万
ニュー中目黒マンション 1967 27戸 60.6万 1,980万
プロスペアー祐天寺テラス 1982 24戸 89.6万 4,480万
ワールドパレス学芸大学 1996 19戸 140.8万 6,280万
インペリアル学芸大学フラット 1984 24戸 100.6万 4,699万
ジェイパーク祐天寺壱番館 1997 19戸 117.8万 4,780万
目黒セントラルマンション 1967 87戸 102.7万 6,780万
パークハイム学芸大学 1977 37戸 92.7万 6,290万
グレイスハイツ祐天寺 1979 25戸 90.5万 5,880万

売買データ分析（115件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1億以上が43件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
18件
7,000万〜1億
54件
1億以上
43件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
2LDK 102.1万 102.6万 122.8万 155.7万 - 204.5万 221.8万 233.4万
3SLDK - 111.8万 - - 166.3万 186.3万 202.3万 205.7万
3LDK 91.7万 100.6万 123.1万 152.0万 175.6万 199.4万 236.4万 -
4LDK - - - - 166.2万 219.9万 215.4万 -
全 115 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 14,800万 233.44万/㎡
2026年2月 13〜13階 3SSLDK 90㎡〜 28,000万 302.41万/㎡
2026年1月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 14,800万 205.73万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 16,490万 219.75万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 16,800万 232.95万/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 13,990万 200.78万/㎡
2025年6月 10〜12階 2LDK 110㎡〜 29,800万 268.23万/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 13,990万 201.07万/㎡
2025年5月 7〜9階 4LDK 110㎡〜 24,000万 215.37万/㎡
2025年5月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 14,300万 198.78万/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 110㎡〜 29,800万 268.21万/㎡
2025年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 14,690万 210.83万/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 14,990万 215.13万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 17,400万 241.27万/㎡
2025年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 15,290万 219.44万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 16,490万 219.75万/㎡
2025年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 15,690万 225.18万/㎡
2025年12月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 14,800万 205.73万/㎡
2025年12月 7〜9階 4SLDK 110㎡〜 25,000万 224.34万/㎡
2025年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 14,800万 233.44万/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 15,990万 229.48万/㎡
2024年9月 7〜9階 4LDK 110㎡〜 25,000万 224.34万/㎡
2024年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 9,450万 159.9万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 18,580万 221.51万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 15,490万 203.5万/㎡
2024年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 12,650万 181.55万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 13,500万 187.01万/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 12,380万 177.68万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 13,000万 170.79万/㎡
2024年3月 4〜6階 3SLDK 65㎡〜 12,980万 186.28万/㎡
2024年1月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 13,500万 160.95万/㎡
2024年12月 10〜12階 2LDK 110㎡〜 30,800万 277.21万/㎡
2024年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 11,900万 201.36万/㎡
2024年11月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 11,990万 202.88万/㎡
2024年11月 7〜9階 4LDK 110㎡〜 24,000万 215.37万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 17,980万 214.36万/㎡
2023年9月 13〜13階 3LDK 110㎡〜 23,500万 209.21万/㎡
2023年8月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 14,800万 166.24万/㎡
2023年7月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 12,480万 166.32万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 10,480万 141.9万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 10,800万 146.23万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 11,650万 157.73万/㎡
2022年11月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 11,500万 155.7万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 8,980万 124.52万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 8,880万 123.13万/㎡
2021年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 7,480万 122.75万/㎡
2021年11月 1〜3階 1SLDK 70㎡〜 9,480万 130.06万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 8,980万 121.59万/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 7,180万 99.49万/㎡
2019年9月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 9,380万 111.79万/㎡

他 65 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額249,500円。3LDKなら月額293,833円が相場です。
1SLDK
270,500円
175,000〜320,000円
2LDK
249,500円
213,000〜285,000円
3LDK
293,833円
220,000〜370,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
24件
30万以上
10件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 285,000円 4,363円/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 310,000円 4,073円/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 252,000円 3,858円/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 252,000円 3,503円/㎡
2023年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 234,000円 3,583円/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 350,000円 4,664円/㎡
2023年2月 10〜12階 3SLDK 80㎡〜 380,000円 4,556円/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 250,000円 4,237円/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 250,000円 4,230円/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 350,000円 4,664円/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 250,000円 4,237円/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 370,000円 4,931円/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 350,000円 4,171円/㎡
2022年6月 13〜13階 1SLDK 70㎡〜 300,000円 4,116円/㎡
2022年5月 13〜13階 1SLDK 70㎡〜 320,000円 4,390円/㎡
2022年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 265,000円 4,484円/㎡
2022年11月 1〜3階 1SLDK 70㎡〜 280,000円 3,841円/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 320,000円 3,814円/㎡
2021年6月 13〜13階 1SLDK 70㎡〜 300,000円 4,116円/㎡
2021年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 270,000円 4,133円/㎡
2021年10月 4〜6階 2SDK 55㎡〜 250,000円 4,230円/㎡
2018年5月 1〜3階 1SLDK 70㎡〜 175,000円 2,401円/㎡
2018年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 218,000円 3,689円/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 250,000円 3,331円/㎡
2015年5月 1〜3階 1SLDK 70㎡〜 248,000円 3,403円/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 240,000円 3,336円/㎡
2014年9月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 226,000円 3,243円/㎡
2014年9月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 250,000円 3,588円/㎡
2014年7月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 265,000円 3,803円/㎡
2014年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 265,000円 4,484円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。