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シティテラス下目黒

東京都目黒区下目黒6丁目5 | 築13年 | 175戸

推定相場
シティテラス下目黒
最新データ
2026年1月
売買76件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は204.7万円。周辺エリア平均（127.3万円）を60.8%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を61.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

230万180万130万80万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の87.9万/㎡から2026年は204.7万/㎡へ、12年間で132.7%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万26万21万16万
2013201520172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の235,000円から2019年には250,667円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
322.4万円/㎡
レンジ
274.0〜370.7万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×1.904
代表面積 70.57㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 698件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・49件）で、平均10,451万円です。4LDKが最も高く平均11,004万円、3SLDKは平均9,819万円です。
2LDK
17件
10,264万
3LDK
49件
10,451万
3SLDK
3件
9,819万
4LDK
7件
11,004万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 17件 10,264万 7,972万 14,920万
3LDK 49件 10,451万 8,556万 13,780万
3SLDK 3件 9,819万 9,387万 10,317万
4LDK 7件 11,004万 9,753万 12,365万

物件概要

所在地東京都目黒区下目黒6丁目5
築年月2013年1月（築13年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て地下1階付3階建
総戸数175戸
専有面積54.48m² ～ 84.19m²
分譲会社住友不動産
施工会社東海興業
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
目黒消防署バス停駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩5分
🚉
武蔵小山駅
東急目黒線
徒歩13分
🚉
学芸大学駅
東急東横線
徒歩20分

学区情報

小学校
区立不動小学校
中学校
区立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティテラス下目黒 2013 175戸 204.7万 13,780万
グランヴェール目黒 1998 35戸 126.4万 10,480万
目黒パビリオン 1971 33戸 57.2万 2,580万
下目黒スカイマンション 1982 29戸 66.3万 3,580万
下目黒アパートメンツ 1968 18戸 87.1万 7,180万
下目黒デュープレックス 1996 16戸 82.9万 6,098万
レジェイド下目黒 2014 22戸 146.9万 8,280万
ユニーブル下目黒 2019 27戸 168.8万 6,980万
ザ・テラス下目黒１棟 2012 60戸 - -
ザ・テラス下目黒２棟 2012 8戸 - -
ザ・テラス下目黒３棟 2012 31戸 - -

売買データ分析（76件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで5,000〜7,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
55件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 104.1万 110.3万 116.3万 133.5万 141.0万 161.2万 188.3万 204.7万
2LDK - 114.8万 120.0万 133.2万 - 161.5万 - -
4LDK 98.8万 102.5万 - - - - - -
3SLDK - 111.0万 - - - - - -
全 76 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 - 3LDK 65㎡〜 13,780万 204.67万/㎡
2025年7月 - 3LDK 65㎡〜 12,680万 188.33万/㎡
2024年9月 - 3LDK 65㎡〜 9,280万 137.83万/㎡
2024年9月 - 2LDK 50㎡〜 8,800万 161.53万/㎡
2024年4月 - 3LDK 60㎡〜 9,980万 157.84万/㎡
2024年12月 - 3LDK 65㎡〜 12,000万 178.23万/㎡
2024年11月 - 3LDK 65㎡〜 11,500万 170.81万/㎡
2023年7月 - 3LDK 70㎡〜 9,180万 130.09万/㎡
2023年4月 - 3LDK 60㎡〜 9,580万 151.52万/㎡
2023年4月 - 3LDK 70㎡〜 9,980万 141.42万/㎡
2023年4月 - 3LDK 70㎡〜 9,980万 141.42万/㎡
2023年12月 - 3LDK 70㎡〜 10,680万 151.34万/㎡
2023年11月 - 3LDK 70㎡〜 9,180万 130.09万/㎡
2022年9月 - 2LDK 70㎡〜 9,180万 130.09万/㎡
2022年7月 - 2LDK 70㎡〜 9,580万 135.76万/㎡
2022年5月 - 3LDK 70㎡〜 9,980万 141.42万/㎡
2022年4月 - 3LDK 65㎡〜 8,980万 133.38万/㎡
2022年3月 - 2LDK 70㎡〜 8,980万 127.25万/㎡
2022年1月 - 2LDK 80㎡〜 9,980万 118.55万/㎡
2022年12月 - 2LDK 80㎡〜 12,980万 154.18万/㎡
2022年10月 - 3LDK 70㎡〜 8,880万 125.84万/㎡
2021年8月 - 2LDK 50㎡〜 6,680万 122.62万/㎡
2021年7月 - 3LDK 70㎡〜 7,980万 113.09万/㎡
2021年7月 - 3LDK 65㎡〜 8,280万 122.98万/㎡
2021年5月 - 3LDK 70㎡〜 8,280万 117.34万/㎡
2021年5月 - 3LDK 70㎡〜 7,700万 109.12万/㎡
2021年3月 - 2LDK 70㎡〜 8,280万 117.34万/㎡
2021年3月 - 3LDK 65㎡〜 8,000万 118.82万/㎡
2020年9月 - 2LDK 65㎡〜 8,140万 120.9万/㎡
2020年8月 - 3LDK 70㎡〜 7,980万 113.09万/㎡
2020年3月 - 4LDK 80㎡〜 7,980万 94.79万/㎡
2020年3月 - 2LDK 60㎡〜 6,900万 109.13万/㎡
2020年3月 - 3LDK 70㎡〜 8,180万 115.92万/㎡
2020年2月 - 3LDK 70㎡〜 7,980万 113.09万/㎡
2020年1月 - 2LDK 60㎡〜 6,900万 109.13万/㎡
2020年12月 - 2LDK 65㎡〜 8,080万 120.01万/㎡
2020年11月 - 4LDK 80㎡〜 9,280万 110.23万/㎡
2020年10月 - 3SLDK 70㎡〜 7,980万 113.09万/㎡
2020年10月 - 3SLDK 70㎡〜 7,680万 108.83万/㎡
2020年10月 - 3LDK 70㎡〜 7,000万 99.2万/㎡
2019年9月 - 3LDK 70㎡〜 6,750万 95.66万/㎡
2019年9月 - 3LDK 70㎡〜 6,980万 98.91万/㎡
2019年9月 - 4LDK 80㎡〜 7,980万 94.79万/㎡
2019年7月 - 4LDK 80㎡〜 8,480万 100.73万/㎡
2019年6月 - 3LDK 70㎡〜 6,750万 95.66万/㎡
2019年6月 - 3LDK 80㎡〜 9,800万 116.41万/㎡
2019年6月 - 3LDK 80㎡〜 9,800万 116.41万/㎡
2019年1月 - 4LDK 80㎡〜 8,480万 100.73万/㎡
2019年12月 - 3LDK 70㎡〜 7,180万 101.75万/㎡
2018年8月 - 4LDK 80㎡〜 9,480万 112.61万/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額252,471円。3SLDKなら月額248,000円が相場です。
2LDK
217,000円
158,000〜285,000円
3LDK
252,471円
235,000〜270,000円
3SLDK
248,000円
248,000〜248,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
5件
20〜30万
25件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年7月 - 3LDK 70㎡〜 252,000円 3,571円/㎡
2019年7月 - 3LDK 70㎡〜 252,000円 3,571円/㎡
2019年3月 - 3SLDK 70㎡〜 248,000円 3,514円/㎡
2018年4月 - 2LDK 50㎡〜 188,000円 3,451円/㎡
2017年9月 - 3LDK 70㎡〜 240,000円 3,401円/㎡
2017年9月 - 3LDK 70㎡〜 250,000円 3,543円/㎡
2017年11月 - 3LDK 65㎡〜 250,000円 3,713円/㎡
2017年10月 - 3LDK 65㎡〜 250,000円 3,713円/㎡
2016年9月 - 2LDK 65㎡〜 158,000円 2,347円/㎡
2016年5月 - 3LDK 70㎡〜 258,000円 3,656円/㎡
2016年5月 - 3SLDK 70㎡〜 248,000円 3,514円/㎡
2016年3月 - 2LDK 50㎡〜 188,000円 3,451円/㎡
2016年2月 - 3LDK 60㎡〜 250,000円 3,904円/㎡
2016年2月 - 3LDK 60㎡〜 250,000円 3,904円/㎡
2016年2月 - 2LDK 50㎡〜 195,000円 3,579円/㎡
2016年1月 - 3LDK 65㎡〜 250,000円 3,713円/㎡
2016年1月 - 3LDK 65㎡〜 270,000円 4,010円/㎡
2016年12月 - 3LDK 70㎡〜 240,000円 3,401円/㎡
2016年10月 - 2LDK 65㎡〜 158,000円 2,347円/㎡
2015年9月 - 2LDK 65㎡〜 219,000円 3,253円/㎡
2015年7月 - 2LDK 65㎡〜 249,000円 3,698円/㎡
2015年7月 - 2LDK 65㎡〜 249,000円 3,698円/㎡
2015年2月 - 3LDK 65㎡〜 270,000円 4,010円/㎡
2014年9月 - 2LDK 65㎡〜 285,000円 4,233円/㎡
2014年9月 - 3LDK 65㎡〜 250,000円 3,713円/㎡
2014年7月 - 3LDK 65㎡〜 255,000円 3,787円/㎡
2014年5月 - 3LDK 65㎡〜 270,000円 4,010円/㎡
2014年11月 - 2LDK 65㎡〜 249,000円 3,698円/㎡
2014年10月 - 2LDK 65㎡〜 249,000円 3,698円/㎡
2013年6月 - 3LDK 70㎡〜 235,000円 3,330円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。