ニューハイム中目黒
東京都目黒区上目黒2丁目6-9 | 築46年 | 23戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
2013201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の57.4万/㎡から2022年は87.8万/㎡へ、9年間で52.9%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では18.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の21%・5件）で、平均5,469万円です。４ＬＤＫが最も高く平均20,000万円、１Ｒは平均3,214万円です。
１ＤＫ
4,211万
2件
１Ｒ
3,214万
3件
１ＬＤＫ
5,481万
4件
２ＤＫ
4,800万
2件
４ＬＤＫ
20,000万
2件
２ＬＤＫ
5,469万
5件
1K
3,572万
2件
2DK
3,483万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 2件 | 4,211万 | 4,200万 | 4,222万 |
| １Ｒ | 3件 | 3,214万 | 1,828万 | 5,914万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,481万 | 3,833万 | 7,172万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,800万 | 4,600万 | 5,000万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 20,000万 | 17,778万 | 22,222万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,469万 | 3,333万 | 6,667万 |
| 1K | 2件 | 3,572万 | 3,400万 | 3,743万 |
| 2DK | 4件 | 3,483万 | 3,027万 | 4,000万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は85.2万円で、1-3階（57.4万円）と比べて27.8万円（+48.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
57.4万/㎡
4-7階
7件
85.2万/㎡
最上層と最下層の差: +27.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区上目黒2丁目6-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 36.23m² ～ 41.26m² |
| 分譲会社 | 第一不動産 |
| 施工会社 | 全内建設 |
| 管理会社 | マルモ百貨店 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
中目黒小学校
中学校
目黒中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューハイム中目黒 | 1980 | 23戸 | 86.7万 | 3,350万 |
| ジェイパーク中目黒 | 1998 | 32戸 | 108.7万 | 5,900万 |
| スタジオデン中目黒 | 2008 | 20戸 | 197.4万 | 7,190万 |
| ハイベール上目黒 | 1987 | - | - | - |
| 中目黒ＧＴハイツ | 2002 | 88戸 | 191.0万 | 10,390万 |
| ヴィンテージ中目黒 | 1996 | 105戸 | 161.7万 | 9,980万 |
| 中目黒アリーナ | 2009 | 46戸 | 301.8万 | 16,800万 |
| 中目黒サニーフラット | 1998 | 32戸 | 150.1万 | 9,480万 |
| ラミアール中目黒 | 1992 | 41戸 | 135.1万 | 5,000万 |
| 中目黒ハイツ | 1971 | 104戸 | 119.5万 | 8,480万 |
| メゾン中目黒 | 1971 | 18戸 | 109.3万 | 2,100万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 66.3万 | 88.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 3,350万 | 86.68万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 3,480万 | 90.04万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 35㎡〜 | 3,350万 | 86.68万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,390万 | 92.93万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,480万 | 67.99万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,500万 | 64.69万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 3,980万 | 107.46万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 1,980万 | 54.65万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 2,180万 | 60.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。