スタジオデン中目黒
東京都目黒区上目黒2丁目13-5 | 築18年 | 20戸
売買㎡単価の推移
220万180万140万100万
201120152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の107.1万/㎡から2025年は197.4万/㎡へ、14年間で84.4%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万17万16万15万14万
20142016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の153,500円から2022年には175,000円へ、14.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
241.8万円/㎡
レンジ
181.3〜302.2万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×1.428
補正係数 ×1.428
代表面積 36.43㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の88%・15件）で、平均6,281万円です。1DKが最も高く平均6,452万円、1LDKは平均6,281万円です。
1DK
6,452万
2件
1LDK
6,281万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 6,452万 | 6,452万 | 6,452万 |
| 1LDK | 15件 | 6,281万 | 5,133万 | 7,190万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は139.8万円で、1-3階（128.9万円）と比べて10.9万円（+8.5%）高くなっています。
1-3階
7件
128.9万/㎡
4-7階
4件
166.3万/㎡
8階以上
6件
139.8万/㎡
最上層と最下層の差: +10.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区上目黒2丁目13-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 30.74m² ～ 36.43m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
中目黒小学校
中学校
目黒中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スタジオデン中目黒 | 2008 | 20戸 | 197.4万 | 7,190万 |
| ジェイパーク中目黒 | 1998 | 32戸 | 108.7万 | 5,900万 |
| ハイベール上目黒 | 1987 | - | - | - |
| ニューハイム中目黒 | 1980 | 23戸 | 86.7万 | 3,350万 |
| ヴィンテージ中目黒 | 1996 | 105戸 | 161.7万 | 9,980万 |
| 中目黒サニーフラット | 1998 | 32戸 | 150.1万 | 9,480万 |
| 中目黒ＧＴハイツ | 2002 | 88戸 | 191.0万 | 10,390万 |
| ラミアール中目黒 | 1992 | 41戸 | 135.1万 | 5,000万 |
| マイキャッスル中目黒２ | 1997 | 25戸 | 167.9万 | 9,000万 |
| クレール中目黒 | 1978 | 64戸 | 116.8万 | 8,180万 |
| 藤和シティホームズ中目黒イディオ | 2001 | 28戸 | 228.7万 | 14,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 125.1万 | 138.6万 | 148.5万 | 136.6万 | 164.2万 | 159.2万 | - | 197.4万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 7,190万 | 197.37万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 1DK | 35㎡〜 | 6,000万 | 164.7万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 6,000万 | 177.21万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,800万 | 159.21万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,980万 | 164.16万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,200万 | 136.64万/㎡ |
| 2018年5月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,280万 | 139.24万/㎡ |
| 2018年1月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,850万 | 157.78万/㎡ |
| 2017年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,850万 | 157.78万/㎡ |
| 2017年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,350万 | 119.41万/㎡ |
| 2016年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,980万 | 129.48万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,400万 | 120.78万/㎡ |
| 2015年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,150万 | 135.01万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,580万 | 125.73万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,300万 | 107.36万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,700万 | 101.57万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,100万 | 112.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額160,438円。
1LDK
150,000〜175,000円
160,438円
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 175,000円 | 4,804円/㎡ |
| 2021年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 170,000円 | 4,666円/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 155,000円 | 5,042円/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 170,000円 | 4,666円/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 170,000円 | 4,666円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 160,000円 | 5,161円/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 155,000円 | 5,042円/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 160,000円 | 4,392円/㎡ |
| 2016年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 170,000円 | 4,666円/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 155,000円 | 5,042円/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 160,000円 | 5,205円/㎡ |
| 2015年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 150,000円 | 4,880円/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 160,000円 | 5,205円/㎡ |
| 2015年10月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 150,000円 | 4,880円/㎡ |
| 2014年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 150,000円 | 4,880円/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 157,000円 | 4,310円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。