セントラル目黒

東京都目黒区三田2丁目7-10 | 築62年 | 43戸

推定相場

セントラル目黒

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201320152017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の55.8万/㎡から2025年は86.7万/㎡へ、12年間で55.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万

20132017202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の58,000円から2023年には97,286円へ、67.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の48%・10件）で、平均2,515万円です。1LDKが最も高く平均4,131万円、1Rは平均2,515万円です。

10件

2,515万

1DK

5件

2,546万

1LDK

4件

4,131万

2DK

2件

3,378万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	2,515万	2,029万	3,000万
1DK	5件	2,546万	2,317万	3,057万
1LDK	4件	4,131万	3,589万	4,810万
2DK	2件	3,378万	3,378万	3,378万

物件概要

所在地	東京都目黒区三田2丁目7-10
築年月	1964年12月（築62年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	43戸
専有面積	22.00m² ～ 46.99m²
分譲会社	東京セントラル建物
施工会社	辰建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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目黒駅

JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩8分

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恵比寿駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線

徒歩10分

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代官山駅

東急東横線

徒歩18分

学区情報

小学校

田道小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントラル目黒	1964	43戸	86.7万	2,499万
ブライズ恵比寿	2009	42戸	149.3万	3,200万
目黒メゾンペトラ	1978	10戸	57.0万	2,299万
ルーブル恵比寿サウスガーデン	2000	75戸	125.6万	2,480万
目黒アロジオ	1965	17戸	100.8万	4,180万
目黒マンション	1967	32戸	92.3万	4,199万
目黒ハウス	1969	30戸	138.7万	16,990万
ガーデンクオーレ恵比寿	2001	22戸	191.6万	7,700万
ガーデン目黒	1978	32戸	102.8万	7,980万
小田急目黒三田マンション	1978	17戸	173.4万	12,000万
山佐三田ハイツ	1970	19戸	-	-

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2024	2025
1DK	-	-	59.7万	-	-	-	-	86.7万
1R	56.0万	48.0万	-	-	-	68.8万	80.2万	-
1LDK	-	-	-	72.3万	78.3万	79.2万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	1DK	25㎡〜	2,499万	86.66万/㎡
2024年6月	中層	1R	25㎡〜	2,100万	76.51万/㎡
2024年5月	中層	1R	25㎡〜	2,300万	83.79万/㎡
2020年2月	中層	1LDK	45㎡〜	3,680万	79.21万/㎡
2020年12月	中層	1R	25㎡〜	1,888万	65.47万/㎡
2020年10月	中層	1R	25㎡〜	2,080万	72.13万/㎡
2019年10月	中層	1LDK	45㎡〜	3,680万	78.32万/㎡
2018年6月	低層	1LDK	35㎡〜	2,780万	72.29万/㎡
2017年11月	中層	1DK	25㎡〜	1,680万	58.26万/㎡
2017年11月	中層	1DK	25㎡〜	1,680万	61.21万/㎡
2016年11月	中層	1R	25㎡〜	1,420万	48.04万/㎡
2015年7月	低層	2DK	35㎡〜	2,280万	59.29万/㎡
2015年6月	中層	1R	25㎡〜	1,690万	57.18万/㎡
2015年6月	低層	2DK	35㎡〜	2,280万	61.83万/㎡
2015年12月	中層	1R	25㎡〜	1,620万	54.81万/㎡
2014年9月	中層	1R	25㎡〜	1,690万	57.18万/㎡
2014年2月	中層	1R	25㎡〜	1,800万	60.9万/㎡
2014年12月	中層	1R	25㎡〜	1,690万	57.18万/㎡
2013年9月	低層	1LDK	35㎡〜	2,090万	54.35万/㎡
2013年9月	中層	1DK	25㎡〜	1,480万	51.32万/㎡
2013年6月	中層	1DK	25㎡〜	1,780万	61.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の30%）で、平均月額121,300円。1LDKなら月額121,300円が相場です。

ワンルーム

72,044円

59,000〜86,400円

68,000円

56,000〜85,000円

1DK

94,500円

85,000〜125,000円

1LDK

121,300円

90,000〜159,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の39%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

13件

8〜10万

10件

10〜15万

9件

15〜20万

1件

全 33 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	低層	1DK	25㎡〜	90,000円	3,114円/㎡
2023年4月	低層	1LDK	35㎡〜	110,000円	2,850円/㎡
2023年3月	低層	1LDK	35㎡〜	115,000円	2,980円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	56,000円	3,496円/㎡
2023年3月	低層	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,110円/㎡
2023年2月	低層	1LDK	40㎡〜	100,000円	2,500円/㎡
2023年1月	低層	1DK	25㎡〜	90,000円	3,114円/㎡
2022年5月	低層	1LDK	35㎡〜	130,000円	3,369円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,829円/㎡
2022年2月	低層	1DK	25㎡〜	90,000円	3,114円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	56,000円	3,496円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	4,672円/㎡
2021年5月	低層	1LDK	35㎡〜	90,000円	2,338円/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,546円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	4,672円/㎡
2021年3月	低層	1DK	25㎡〜	85,000円	2,915円/㎡
2021年2月	低層	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,597円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	77,000円	4,997円/㎡
2021年12月	低層	1LDK	35㎡〜	149,000円	3,861円/㎡
2021年11月	低層	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,628円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,218円/㎡
2021年10月	低層	1LDK	35㎡〜	159,000円	4,120円/㎡
2020年10月	低層	1DK	25㎡〜	87,000円	2,984円/㎡
2020年10月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,864円/㎡
2019年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	86,400円	5,607円/㎡
2019年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,413円/㎡
2019年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,543円/㎡
2019年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	79,000円	5,126円/㎡
2017年9月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,621円/㎡
2017年3月	中層	2K	30㎡〜	90,000円	2,903円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。