ビッグヴァン南町田弐番館
東京都町田市鶴間8丁目9-43 | 築25年 | 36戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20092012201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.8万/㎡から2025年は58.2万/㎡へ、16年間で95.4%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.8万円/㎡
レンジ
35.9〜59.8万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×1.012
補正係数 ×1.012
代表面積 80.64㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・13件）で、平均4,370万円です。3LDKが最も高く平均4,370万円、4LDKは平均4,114万円です。
3LDK
4,370万
13件
4LDK
4,114万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 4,370万 | 3,662万 | 5,514万 |
| 4LDK | 12件 | 4,114万 | 3,508万 | 4,675万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.6万円で、1-3階（38.1万円）と比べて2.5万円（+6.6%）高くなっています。
1-3階
17件
38.1万/㎡
4-7階
8件
40.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市鶴間8丁目9-43 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 80.00m² ～ 82.80m² |
| 分譲会社 | ビッグヴァン |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | ポートハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
南町田グランベリーパーク駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
鶴間小学校
中学校
つくし野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビッグヴァン南町田弐番館 | 2001 | 36戸 | 54.5万 | 4,480万 |
| ロッソレガーロ | 2007 | 94戸 | 56.5万 | 3,480万 |
| プロスタイル南町田 | 2017 | 31戸 | 72.5万 | 4,780万 |
| ダイアパレス南町田 | 1998 | 132戸 | 50.3万 | 3,880万 |
| ライオンズステーションプラザ南町田 | 2005 | 26戸 | 84.9万 | 5,480万 |
| ガーデンセシア壱番館 | 2000 | 122戸 | 53.8万 | 3,980万 |
| レクセルマンション南町田 | 1998 | 31戸 | 52.4万 | 4,480万 |
| フレンドポート南町田 | 1991 | 47戸 | 30.7万 | 450万 |
| ドレッセ南町田シエルコート | 2014 | 87戸 | 100.8万 | 7,180万 |
| 南町田スカイハイツ | 1983 | 61戸 | 38.3万 | 2,498万 |
| ガーデンセシア参番館 | 2001 | 264戸 | 72.8万 | 5,380万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 35.5万 | 35.9万 | 43.4万 | 53.2万 | 64.5万 | 58.2万 |
| 4LDK | 32.6万 | 32.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.45万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 58.09万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,999万 | 62万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,199万 | 64.48万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.23万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.65万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.12万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,898万 | 35.94万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,898万 | 35.94万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 33.49万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.96万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,898万 | 35.94万/㎡ |
| 2012年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.6万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,399万 | 29.76万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.48万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.84万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.76万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.48万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.24万/㎡ |
| 2011年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.88万/㎡ |
| 2011年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.64万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.24万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.93万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.28万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 32.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。