ダイアパレス南町田の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.9万/㎡から2025年は52.5万/㎡へ、16年間で64.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

62.3万円/㎡

レンジ

49.8〜74.8万円/㎡

市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×1.318

代表面積 77.12㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 307件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・109件）で、平均3,813万円です。4LDKが最も高く平均4,496万円、3LDKは平均3,813万円です。

2LDK

20件

4,199万

3LDK

109件

3,813万

4LDK

28件

4,496万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	20件	4,199万	3,691万	4,647万
3LDK	109件	3,813万	2,772万	5,213万
4LDK	28件	4,496万	3,153万	5,929万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.4万円で、1-3階（38.8万円）と比べて3.6万円（+9.3%）高くなっています。

1-3階

38.8万/㎡

65件

4-7階

38.7万/㎡

57件

8階以上

42.4万/㎡

35件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都町田市鶴間5丁目2-1
築年月	1998年12月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	132戸
専有面積	62.45m² ～ 92.12m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	北新建設鉄建建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

南町田グランベリーパーク駅

東急田園都市線

徒歩9分

学区情報

小学校

鶴間小学校

中学校

つくし野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス南町田	1998	132戸	50.3万	3,880万
フレンドポート南町田	1991	47戸	30.7万	450万
南町田スカイハイツ	1983	61戸	38.3万	2,498万
ロッソレガーロ	2007	94戸	56.5万	3,480万
ライフレビュー南町田	2004	34戸	57.1万	5,080万
東急ドエルアルス南町田	1995	36戸	52.2万	4,498万
南町田パークホームズ参番館	2000	36戸	52.1万	3,550万
ジェイパーク南町田	2002	47戸	52.5万	4,780万
ビッグヴァン南町田弐番館	2001	36戸	54.5万	4,480万
ライオンズステーションプラザ南町田	2005	26戸	84.9万	5,480万
ライオンズガーデンシティ南町田	2002	118戸	65.8万	4,980万

売買データ分析（157件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が62件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

77件

3,000〜4,000万

62件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	40.3万	39.9万	42.2万	44.9万	42.5万	47.1万	51.1万	52.5万
2LDK	-	49.2万	45.6万	-	-	47.7万	52.4万	-
4LDK	38.9万	-	40.0万	44.7万	41.7万	-	46.4万	-

全 157 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,798万	55.53万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.61万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.11万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.32万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,990万	51.74万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	75㎡〜	4,190万	54.34万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.1万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	75㎡〜	4,630万	60.04万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	75㎡〜	3,990万	51.74万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.32万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	75㎡〜	3,950万	51.22万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	65㎡〜	3,480万	50.88万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	65㎡〜	3,690万	53.95万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	75㎡〜	4,630万	60.04万/㎡
2024年2月	中層	4LDK	80㎡〜	3,880万	46.44万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.11万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	65㎡〜	3,690万	53.95万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.54万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	75㎡〜	3,490万	45.26万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.83万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.02万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.65万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,199万	61.39万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,100万	45.33万/㎡
2023年10月	高層	2LDK	75㎡〜	3,380万	43.83万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.54万/㎡
2022年2月	中層	4LDK	80㎡〜	3,480万	41.66万/㎡
2021年9月	低層	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.62万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	75㎡〜	3,599万	46.67万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.49万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	75㎡〜	3,799万	49.27万/㎡
2021年6月	低層	4LDK	85㎡〜	4,380万	50.2万/㎡
2021年4月	中層	4LDK	80㎡〜	3,580万	42.85万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	75㎡〜	3,498万	45.36万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	85㎡〜	3,498万	39.12万/㎡
2021年2月	高層	4LDK	85㎡〜	4,180万	46.74万/㎡
2021年2月	高層	4LDK	85㎡〜	3,880万	43.39万/㎡
2021年2月	中層	4LDK	80㎡〜	3,580万	42.85万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	75㎡〜	3,498万	45.36万/㎡
2021年1月	高層	4LDK	85㎡〜	3,880万	43.39万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.81万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	80㎡〜	3,580万	42.85万/㎡
2020年9月	高層	4LDK	85㎡〜	4,480万	50.1万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.24万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	65㎡〜	3,080万	47.24万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	65㎡〜	3,080万	45.04万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	65㎡〜	2,980万	43.57万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	65㎡〜	3,280万	50.3万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.18万/㎡
2020年2月	高層	4LDK	85㎡〜	3,190万	35.68万/㎡

他 107 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。