レーベン町田フロントテラス
東京都町田市森野1丁目1-21 | 築12年 | 29戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2017201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の82.9万/㎡から2022年は75.8万/㎡へ、5年間で8.5%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
31万26万21万16万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の179,333円から2018年には200,000円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均7,005万円です。ーが最も高く平均9,492万円、３ＬＤＫは平均5,861万円です。
ー
9,492万
2件
３ＬＤＫ
5,861万
2件
2SLDK
6,472万
2件
3LDK
7,005万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 9,492万 | 9,212万 | 9,772万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,861万 | 5,500万 | 6,221万 |
| 2SLDK | 2件 | 6,472万 | 5,683万 | 7,261万 |
| 3LDK | 4件 | 7,005万 | 6,221万 | 7,626万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は79.6万円で、1-3階（69.1万円）と比べて10.5万円（+15.2%）高くなっています。
1-3階
3件
69.1万/㎡
4-7階
5件
79.6万/㎡
最上層と最下層の差: +10.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市森野1丁目1-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年11月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 65.62m² ～ 86.10m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン サンウッド |
| 施工会社 | 日成工事 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
町田市立町田第四小学校
中学校
町田市立町田第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン町田フロントテラス | 2014 | 29戸 | 71.3万 | 4,680万 |
| 町田ウエストハイツ | 1979 | 11戸 | 26.5万 | 1,450万 |
| フローレンスパレス町田 | 1995 | 26戸 | 66.5万 | 3,380万 |
| 小田急コアロード町田花水木通り | 2004 | 31戸 | 58.8万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション町田駅前 | 1996 | 27戸 | 65.5万 | 3,880万 |
| 町田パークホームズ | 1999 | 43戸 | 63.5万 | 4,380万 |
| プラウド町田 | 2014 | 161戸 | 82.1万 | 5,780万 |
| ヴェルステージ町田駅前 | 2008 | 61戸 | 72.3万 | 1,540万 |
| レーベンリヴァーレ町田ルージアタワー | 2013 | 116戸 | 74.3万 | 5,490万 |
| ファーストクラス町田駅前 | 1999 | 21戸 | 54.0万 | 1,780万 |
| クレアホームズ町田 | 2018 | 45戸 | 72.8万 | 4,898万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 69.3万 | 66.8万 | 78.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 76.08万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 79.9万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 76.08万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 71.33万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,700万 | 66.77万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.32万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | ー | 80㎡〜 | 6,580万 | 80.45万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | ー | 80㎡〜 | 6,980万 | 85.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額213,500円。
3LDK
164,000〜290,000円
213,500円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
5件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,841円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 260,000円 | 3,581円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 290,000円 | 3,995円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,755円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 164,000円 | 2,259円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,699円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 184,000円 | 2,534円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。