コートハウス町田
東京都町田市森野2丁目22-16 | 築45年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.6万/㎡から2024年は35万/㎡へ、11年間で31.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
2013201420172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2018年には99,333円へ、23.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,131万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 3,131万 | 2,321万 | 3,600万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
31.7万/㎡
3階以上
13件
28.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市森野2丁目22-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 71.84m² ～ 94.90m² |
| 分譲会社 | 日本ランディック |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 長友 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
町田市立町田第四小学校
中学校
町田市立町田第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コートハウス町田 | 1981 | 36戸 | 34.1万 | 2,799万 |
| ルイシャトレ町田中央 | 1995 | 29戸 | 53.1万 | 2,980万 |
| ロワールガーデン町田２ | 2003 | 25戸 | 60.3万 | 3,780万 |
| フェリシティ町田 | 1996 | 19戸 | 48.3万 | 3,180万 |
| ポレスター町田中町 | 2014 | 32戸 | 81.8万 | 5,780万 |
| ミオカステーロ町田森野 | 2006 | 21戸 | - | - |
| モナークマンション町田中町 | 1997 | 18戸 | 66.1万 | 3,998万 |
| チサンマンション町田中町 | 1996 | 23戸 | 49.2万 | 4,180万 |
| アコール町田 | 1991 | 20戸 | - | - |
| ジャンドリーム町田 | 1997 | 27戸 | 56.4万 | 3,680万 |
| 中町ハイム | 1983 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.5万 | 25.0万 | 31.9万 | 28.0万 | 31.9万 | 34.4万 | 30.2万 | 35.0万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,799万 | 34.07万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 35.91万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.19万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.44万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.01万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.33万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.44万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.01万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.94万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.88万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 5LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 30.35万/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.1万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,000万 | 21.08万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 29.65万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.88万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.49万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.92万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.15万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額116,231円。
3LDK
95,000〜130,000円
116,231円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
12件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,357円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,428円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 103,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 108,000円 | 1,503円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,655円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,670円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 123,000円 | 1,712円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,528円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,462円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 122,000円 | 1,698円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,740円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,810円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。