ルイシャトレ町田中央

東京都町田市森野2丁目27-8 | 築31年 | 29戸

推定相場

ルイシャトレ町田中央

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201020122017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の40.6万/㎡から2025年は53.1万/㎡へ、15年間で30.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では20.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の74%・20件）で、平均4,003万円です。3LDKが最も高く平均4,380万円、2LDKは平均4,003万円です。

2LDK

20件

4,003万

3LDK

7件

4,380万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	20件	4,003万	2,980万	4,719万
3LDK	7件	4,380万	3,752万	4,967万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は65.2万円で、1-3階（51.3万円）と比べて13.9万円（+27.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

51.3万/㎡

17件

4-7階

65.2万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +13.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都町田市森野2丁目27-8
築年月	1995年12月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	29戸
専有面積	55.73m² ～ 70.16m²
分譲会社	ニチモ
施工会社	森組
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

町田駅

JR横浜線 / 小田急線

徒歩10分

学区情報

小学校

町田市立町田第四小学校

中学校

町田市立町田第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルイシャトレ町田中央	1995	29戸	53.1万	2,980万
ロワールガーデン町田２	2003	25戸	60.3万	3,780万
コートハウス町田	1981	36戸	34.1万	2,799万
ミオカステーロ町田森野	2006	21戸	-	-
フェリシティ町田	1996	19戸	48.3万	3,180万
モナークマンション町田中町	1997	18戸	66.1万	3,998万
ポレスター町田中町	2014	32戸	81.8万	5,780万
アコール町田	1991	20戸	-	-
チサンマンション町田中町	1996	23戸	49.2万	4,180万
中町ハイム	1983	30戸	-	-
ジャンドリーム町田	1997	27戸	56.4万	3,680万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	51.1万	53.5万	58.4万	53.5万	67.2万	66.7万	53.1万
3LDK	41.7万	-	-	-	59.7万	66.0万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.08万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,490万	62.08万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,790万	67.42万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	55㎡〜	3,880万	69.02万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	55㎡〜	4,090万	72.76万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	55㎡〜	3,490万	62.08万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	62.45万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	55㎡〜	3,380万	60.13万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	55㎡〜	3,880万	69.63万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	65㎡〜	4,399万	65.97万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	55㎡〜	3,880万	69.63万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	55㎡〜	4,180万	74.36万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.48万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.69万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,280万	58.35万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.45万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,700万	48.43万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,700万	48.45万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,880万	51.65万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.45万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.48万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.69万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.34万/㎡
2011年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.51万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.69万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,740万	41.09万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。