コートハウス町田
東京都町田市森野2丁目22-16 | 築45年 | 36戸
最新データ
2024年7月
売買19件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は34.1万円。周辺エリア平均（43.5万円）より21.6%低く、町田市全体の平均（46.7万円）より27.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.6万/㎡から2024年は35万/㎡へ、11年間で31.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
2013201420172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2018年には99,333円へ、23.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
3,131万 |
2,321万 |
3,600万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市森野2丁目22-16 |
|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.84m² ～ 94.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本ランディック |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 長友 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
27.5万 |
25.0万 |
31.9万 |
28.0万 |
31.9万 |
34.4万 |
30.2万 |
35.0万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,799万 |
34.07万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,950万 |
35.91万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.19万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.44万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.01万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
33.33万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.44万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.01万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.94万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,500万 |
20.88万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
5LDK |
90㎡〜 |
2,880万 |
30.35万/㎡ |
| 2014年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
29.1万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,000万 |
21.08万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,130万 |
29.65万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,500万 |
20.88万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.49万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
24.92万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
27.15万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額116,231円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,357円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,428円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
103,000円 |
1,434円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
108,000円 |
1,503円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,655円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,670円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
123,000円 |
1,712円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,810円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,528円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
105,000円 |
1,462円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
122,000円 |
1,698円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,740円/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,810円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。