ファーロＭ
東京都町田市森野1丁目32-22 | 築25年 | 39戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2009201120132015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.7万/㎡から2024年は72.2万/㎡へ、15年間で39.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では39.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.4万円/㎡
レンジ
58.2〜78.7万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×1.448
補正係数 ×1.448
代表面積 71.71㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・9件）で、平均4,995万円です。2SLDKが最も高く平均5,938万円、2LDKは平均4,995万円です。
2SLDK
5,938万
3件
2LDK
4,995万
9件
3LDK
5,281万
8件
4LDK
5,756万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 5,938万 | 5,832万 | 6,044万 |
| 2LDK | 9件 | 4,995万 | 4,327万 | 5,460万 |
| 3LDK | 8件 | 5,281万 | 4,872万 | 6,123万 |
| 4LDK | 2件 | 5,756万 | 5,432万 | 6,079万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は59.3万円で、1-3階（51.4万円）と比べて7.9万円（+15.4%）高くなっています。
1-3階
13件
51.4万/㎡
4-7階
9件
59.3万/㎡
最上層と最下層の差: +7.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市森野1丁目32-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年12月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 63.94m² ～ 82.22m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
町田市立町田第四小学校
中学校
町田市立町田第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーロＭ | 2001 | 39戸 | 70.1万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション町田森野 | 1999 | 49戸 | 74.9万 | 3,798万 |
| アールヴェール町田森野 | 2000 | 187戸 | 75.6万 | 4,500万 |
| ダイアパレス町田中町 | 1998 | 89戸 | 85.1万 | 5,499万 |
| パークホームズ町田 | 2018 | 41戸 | 95.1万 | 6,880万 |
| コスモ町田シティフォルム | 2006 | 58戸 | 65.7万 | 4,980万 |
| コアロード町田中町ＷＥＳＴｓｔａｇｅ | 2002 | 24戸 | 45.8万 | 2,980万 |
| コアロード町田中町 | 2002 | 50戸 | - | - |
| コアロード町田中町ＥＡＳＴｓｔａｇｅ | 2002 | 26戸 | 52.4万 | 3,490万 |
| ザ・ウインベル町田中町 | 1996 | 57戸 | 61.8万 | 4,500万 |
| クリオ町田中町壱番館 | 1998 | 38戸 | 71.6万 | 5,580万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 50.0万 | 47.2万 | - | 52.8万 | 51.3万 | - | 56.2万 | 63.5万 |
| 3LDK | - | - | 47.8万 | - | - | 51.9万 | - | - |
| 4LDK | 46.8万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,599万 | 78.08万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,499万 | 76.69万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,699万 | 79.48万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.9万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.09万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,985万 | 56.23万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.94万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.94万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.3万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,900万 | 55.04万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.52万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.75万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.57万/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.77万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 46.83万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 50.05万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.46万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 45.35万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.19万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.26万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,640万 | 47.23万/㎡ |
| 2009年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。