カーサイコー町田
東京都町田市原町田4丁目7-12 | 築45年 | 22戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.4万/㎡から2022年は50.9万/㎡へ、6年間で67.3%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では67.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.0万円/㎡
レンジ
20.4〜27.5万円/㎡
市区町村ベースライン 47.9万円/㎡
補正係数 ×0.500
補正係数 ×0.500
代表面積 55.28㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 342件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・13件）で、平均3,088万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,611万円、１Ｋは平均922万円です。
３ＬＤＫ
3,088万
13件
２ＤＫ
1,640万
8件
１ＬＤＫ
1,732万
3件
２ＬＤＫ
2,164万
4件
１ＤＫ
995万
11件
４ＬＤＫ
4,611万
2件
１Ｋ
922万
2件
1LDK
3,211万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 3,088万 | 2,040万 | 4,247万 |
| ２ＤＫ | 8件 | 1,640万 | 816万 | 2,590万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,732万 | 1,052万 | 2,200万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,164万 | 1,227万 | 3,086万 |
| １ＤＫ | 11件 | 995万 | 782万 | 1,684万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,611万 | 4,482万 | 4,739万 |
| １Ｋ | 2件 | 922万 | 823万 | 1,020万 |
| 1LDK | 4件 | 3,211万 | 2,979万 | 3,496万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市原町田4丁目7-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-09（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 52.87m² ～ 55.28m² |
| 分譲会社 | 中野組 |
| 施工会社 | 中野組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
町田市立町田第二小学校
中学校
町田市立町田第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサイコー町田 | 1981 | 22戸 | 57.5万 | 3,180万 |
| グランノエル町田エスプレイス | 2006 | - | - | - |
| シティテラス町田ステーションコート | 2019 | - | - | - |
| アトラスタワー町田 | 2016 | - | - | - |
| ソフィア町田タワーギャラリー | 1999 | 146戸 | 74.3万 | 5,730万 |
| エステムプラザ町田ティアラ | 2016 | 42戸 | 72.5万 | 3,980万 |
| サウスフロントタワー町田 | 1999 | - | - | - |
| サンクレイドル町田２ | 2019 | 60戸 | 108.5万 | 3,690万 |
| ネオマイム町田 | 2000 | 39戸 | 50.4万 | 3,380万 |
| グランヴァンウエストヴィル町田 | 2008 | 60戸 | 67.6万 | 1,700万 |
| モリス町田 | 1997 | 24戸 | 66.6万 | 4,480万 |
町田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,524円 | 1,977 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,158円 | 545 |
| 2K/2DK | 6.4万円 | 1,610円 | 357 |
| 2LDK | 9.9万円 | 1,733円 | 275 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,600円 | 211 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 30.4万 | - | 53.0万 |
| 1LDK | - | 45.2万 | 48.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.49万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,699万 | 48.83万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,699万 | 48.83万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.53万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 41.61万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,699万 | 48.83万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,682万 | 30.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。