ライオンズシティ町田第２

東京都町田市原町田5丁目5-5 | 築31年 | 32戸

推定相場

ライオンズシティ町田第２

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2009201120152019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45.6万/㎡から2025年は66.5万/㎡へ、16年間で45.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万

2014201620192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は128,000〜128,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均4,391万円です。3LDKが最も高く平均4,391万円、2SLDKは平均3,888万円です。

2SLDK

5件

3,888万

2LDK

2件

3,931万

3LDK

14件

4,391万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	3,888万	3,161万	4,577万
2LDK	2件	3,931万	3,574万	4,288万
3LDK	14件	4,391万	3,980万	5,097万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は54.1万円で、1-5階（50.9万円）と比べて3.2万円（+6.3%）高くなっています。

1-5階

50.9万/㎡

16件

6-10階

54.1万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都町田市原町田5丁目5-5
築年月	1995年9月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	32戸
専有面積	54.45m² ～ 63.54m²
分譲会社	大京
施工会社	間組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

町田駅

JR横浜線 / 小田急線

徒歩6分

学区情報

小学校

町田市立町田第一小学校

中学校

町田市立町田第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズシティ町田第２	1995	32戸	66.5万	3,980万
ザ・パークハウス町田テラス	2019	52戸	98.6万	6,800万
藤和シティコープ町田	1995	30戸	60.6万	4,280万
サングレイス町田	1998	22戸	43.6万	2,880万
プラウド町田マークス	2015	49戸	94.1万	5,480万
ライオンズシティ町田東	1996	59戸	75.3万	4,398万
グリーンコート町田	1996	22戸	57.6万	3,790万
シーフォルム町田	2025	41戸	-	-
パレステージ町田イースト	2012	49戸	70.5万	3,880万
ラフィスタ町田	2022	48戸	110.0万	2,850万
ライオンズシティ町田	1995	43戸	66.7万	3,990万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	49.6万	58.3万	57.8万	-	-	-	66.5万
2SLDK	-	46.7万	-	-	54.0万	-	58.2万	-
2LDK	-	-	-	45.1万	-	68.5万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	3LDK	55㎡〜	3,980万	66.49万/㎡
2024年8月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,990万	66.66万/㎡
2024年4月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,980万	49.79万/㎡
2023年6月	高層	2LDK	55㎡〜	3,798万	68.52万/㎡
2022年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,385万	53.96万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	55㎡〜	3,590万	59.98万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,700万	45.11万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	55㎡〜	3,280万	55.6万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	55㎡〜	3,598万	60.99万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	55㎡〜	3,280万	55.6万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,250万	51.49万/㎡
2018年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,380万	53.88万/㎡
2018年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,480万	39.53万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,150万	49.91万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.22万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	60㎡〜	3,150万	49.91万/㎡
2015年8月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,480万	45.55万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.64万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.35万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.5万/㎡
2010年11月	中層	3DK	50㎡〜	2,490万	45.73万/㎡
2009年5月	低層	3LDK	55㎡〜	2,680万	44.77万/㎡
2009年5月	低層	3LDK	55㎡〜	2,780万	46.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の30%）で、平均月額128,000円。3LDKなら月額131,500円が相場です。

2SDK

119,333円

115,000〜128,000円

2LDK

128,000円

128,000〜128,000円

2SLDK

120,500円

118,000〜123,000円

3LDK

131,500円

128,000〜135,000円

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	低層	2SDK	50㎡〜	128,000円	2,351円/㎡
2022年9月	中層	2LDK	50㎡〜	128,000円	2,351円/㎡
2021年10月	低層	2SDK	50㎡〜	115,000円	2,112円/㎡
2021年10月	中層	2SDK	50㎡〜	115,000円	2,112円/㎡
2019年6月	低層	2SLDK	55㎡〜	123,000円	2,055円/㎡
2017年3月	低層	3LDK	55㎡〜	135,000円	2,288円/㎡
2017年2月	高層	3LDK	60㎡〜	128,000円	2,131円/㎡
2016年2月	中層	2LDK	50㎡〜	128,000円	2,351円/㎡
2015年1月	低層	2SLDK	55㎡〜	118,000円	1,971円/㎡
2014年2月	中層	2LDK	50㎡〜	128,000円	2,351円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。