プリムローズ南町田
東京都町田市南町田3丁目32-24 | 築24年 | 39戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920112013201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.6万/㎡から2024年は48.9万/㎡へ、15年間で54.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.3万円/㎡
レンジ
49.8〜74.8万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×1.318
補正係数 ×1.318
代表面積 70.49㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均3,645万円です。2SLDKが最も高く平均4,121万円、2LDKは平均3,390万円です。
2LDK
3,390万
5件
2SLDK
4,121万
2件
3LDK
3,645万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,390万 | 2,768万 | 4,035万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,121万 | 3,861万 | 4,381万 |
| 3LDK | 12件 | 3,645万 | 2,920万 | 4,335万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は46.0万円で、1-5階（39.8万円）と比べて6.2万円（+15.6%）高くなっています。
1-5階
16件
39.8万/㎡
6-10階
3件
46万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市南町田3丁目32-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 55.05m² ～ 70.86m² |
| 分譲会社 | 駿河不動産 |
| 施工会社 | スルガコーポレーション |
| 管理会社 | 駿河コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
南町田グランベリーパーク駅
東急田園都市線
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徒歩20分
すずかけ台駅
東急田園都市線
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徒歩22分
つきみ野駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
町田市立南第一小学校
中学校
町田市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリムローズ南町田 | 2002 | 39戸 | 48.9万 | 3,450万 |
| ライオンズステージ南町田 | 2005 | 38戸 | 53.6万 | 4,890万 |
| メイツ南町田ガーデン | 1999 | 88戸 | 79.4万 | 5,480万 |
| デュオヒルズ南町田ザガーデン | 2019 | 119戸 | 64.1万 | 4,500万 |
| ガーデンセシア参番館 | 2001 | 264戸 | 72.8万 | 5,380万 |
| アドグランデ南町田 | 2016 | 68戸 | 59.4万 | 4,180万 |
| フォレスト南町田 | 2012 | 23戸 | 56.8万 | 4,200万 |
| ガーデンセシア壱番館 | 2000 | 122戸 | 53.8万 | 3,980万 |
| リリファ南町田 | 1992 | 34戸 | 30.3万 | 1,890万 |
| レクセルマンション南町田 | 1998 | 31戸 | 52.4万 | 4,480万 |
| すずかけ台ビル | 1974 | 24戸 | 26.3万 | 1,790万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.4万 | 35.3万 | 33.7万 | 35.1万 | 41.2万 | - | - | 48.9万 |
| 2LDK | 36.6万 | - | - | 52.4万 | - | 52.4万 | 52.4万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 45.1万 | 54.8万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 48.89万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.39万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.76万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.12万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.39万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 46.9万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.55万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.39万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.15万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.73万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.33万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.57万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.75万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.03万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.98万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.77万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.85万/㎡ |
| 2010年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 33.34万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 31.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。