つくし野ローズプラザC地区
東京都町田市南つくし野4丁目17-7 | 築49年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.2万/㎡から2025年は25.2万/㎡へ、8年間で19.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.5万円/㎡
レンジ
13.1〜21.9万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×0.370
補正係数 ×0.370
代表面積 73.2㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均2,066万円です。3LDKが最も高く平均2,066万円、2LDKは平均1,998万円です。
2LDK
1,998万
4件
3LDK
2,066万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,998万 | 1,680万 | 2,439万 |
| 3LDK | 8件 | 2,066万 | 1,799万 | 2,506万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市南つくし野4丁目17-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年2月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 51.18m² ～ 73.20m² |
| 分譲会社 | 東神開発 |
| 施工会社 | 東急プレハブ |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
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徒歩1分
柳谷戸バス停駅
近鉄鈴鹿線
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徒歩12分
つくし野駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
南つくし野小学校
中学校
つくし野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| つくし野ローズプラザC地区 | 1977 | 15戸 | 24.1万 | 1,680万 |
| グランドメゾンつくし野 | 2007 | 19戸 | 46.7万 | 3,980万 |
| ヴァンハウスつくし野 | 1991 | 17戸 | 42.9万 | 2,999万 |
| ソフィアすずかけ台ソルフェージュ | 1996 | 97戸 | 44.0万 | 3,190万 |
| セルシオヒルズすずかけ台 | 2003 | 182戸 | 67.6万 | 6,190万 |
| アルスつくし野デュープレックス | 2002 | 234戸 | 55.3万 | 3,980万 |
| アルスつくし野デュープレックスB棟 | 2002 | 41戸 | 39.2万 | 3,499万 |
| アルスつくし野デュープレックスD棟 | 2002 | 84戸 | 55.3万 | 3,980万 |
| アルスつくし野デュープレックスC棟 | 2002 | 16戸 | 49.0万 | 3,999万 |
| アルスつくし野デュープレックスA棟 | 2002 | 26戸 | 50.0万 | 3,780万 |
| アルスつくし野デュープレックスE棟 | 2002 | 66戸 | 48.1万 | 3,580万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 30.0万 | 25.6万 |
| 3LDK | 21.2万 | 25.8万 | 25.0万 | 24.6万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.13万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 24.58万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.69万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.6万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.6万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 33.03万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.82万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.36万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.46万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 18.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。