藤和シティホームズすずかけ台
東京都町田市南つくし野3丁目8-1 | 築30年 | 43戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
2010201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の37.1万/㎡から2021年は17.6万/㎡へ、11年間で52.7%下落しています（年平均-4.8%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の56%・10件）で、平均3,322万円です。3LDKが最も高く平均3,922万円、1Rは平均3,322万円です。
1R
3,322万
10件
3LDK
3,922万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 10件 | 3,322万 | 2,234万 | 4,222万 |
| 3LDK | 8件 | 3,922万 | 2,982万 | 5,322万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.7万円で、1-2階（19.7万円）と比べて18.0万円（+91.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
12件
19.7万/㎡
3階以上
6件
37.7万/㎡
最上層と最下層の差: +18.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市南つくし野3丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 62.71m² ～ 173.27m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
すずかけ台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
町田市立南つくし野小学校
中学校
町田市立つくし野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズすずかけ台 | 1996 | 43戸 | 18.5万 | 2,780万 |
| バースシティすずかけ台 | 2025 | 48戸 | 78.6万 | 5,090万 |
| サンライズすずかけ台 | 2000 | 38戸 | 47.0万 | 3,580万 |
| プラウドすずかけ台 | 2008 | 50戸 | 57.3万 | 4,180万 |
| モリスすずかけ台 | 1997 | 17戸 | 51.5万 | 4,180万 |
| すずかけ台ビル | 1974 | 24戸 | 26.3万 | 1,790万 |
| ビッグヴァン南町田弐番館 | 2001 | 36戸 | 54.5万 | 4,480万 |
| プロスタイル南町田 | 2017 | 31戸 | 72.5万 | 4,780万 |
| ガーデンセシア壱番館 | 2000 | 122戸 | 53.8万 | 3,980万 |
| ロッソレガーロ | 2007 | 94戸 | 56.5万 | 3,480万 |
| つくし野ローズプラザC地区 | 1977 | 15戸 | 24.1万 | 1,680万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | 15.0万 | 9.8万 | 20.1万 | 18.2万 | 17.6万 |
| 3LDK | 37.1万 | 46.3万 | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | - | 1R | 150㎡〜 | 2,780万 | 18.53万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1R | 150㎡〜 | 2,490万 | 16.6万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1R | 150㎡〜 | 2,490万 | 16.6万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1R | 150㎡〜 | 2,980万 | 19.86万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1R | 150㎡〜 | 2,980万 | 19.86万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1R | 145㎡〜 | 2,980万 | 20.39万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1R | 170㎡〜 | 1,650万 | 9.53万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1R | 170㎡〜 | 1,690万 | 9.76万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1R | 170㎡〜 | 1,730万 | 9.99万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1R | 170㎡〜 | 2,600万 | 15.01万/㎡ |
| 2011年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.27万/㎡ |
| 2010年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.98万/㎡ |
| 2010年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 29.96万/㎡ |
| 2010年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.69万/㎡ |
| 2010年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.1万/㎡ |
| 2010年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.98万/㎡ |
| 2010年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.47万/㎡ |
| 2010年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。