プラウドすずかけ台

東京都町田市南つくし野3丁目4-4 | 築18年 | 50戸

推定相場

プラウドすずかけ台

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201120132017201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の50.5万/㎡から2026年は57.3万/㎡へ、15年間で13.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・19件）で、平均5,262万円です。2LDKが最も高く平均5,807万円、3LDKは平均5,262万円です。

2LDK

6件

5,807万

3LDK

19件

5,262万

4LDK

2件

5,390万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	5,807万	5,403万	6,370万
3LDK	19件	5,262万	3,980万	6,744万
4LDK	2件	5,390万	5,390万	5,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は50.8万円で、1-5階（49.5万円）と比べて1.3万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

49.5万/㎡

22件

6-10階

50.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都町田市南つくし野3丁目4-4
築年月	2008年5月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	50戸
専有面積	70.88m² ～ 102.86m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	東海興業
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

すずかけ台駅

東急田園都市線

徒歩1分

学区情報

小学校

町田市立南つくし野小学校

中学校

町田市立つくし野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウドすずかけ台	2008	50戸	57.3万	4,180万
サンライズすずかけ台	2000	38戸	47.0万	3,580万
モリスすずかけ台	1997	17戸	51.5万	4,180万
藤和シティホームズすずかけ台	1996	43戸	18.5万	2,780万
バースシティすずかけ台	2025	48戸	78.6万	5,090万
ライオンズマンション長津田第３	1982	72戸	29.3万	1,780万
ビッグヴァン南町田弐番館	2001	36戸	54.5万	4,480万
すずかけ台ビル	1974	24戸	26.3万	1,790万
プロスタイル南町田	2017	31戸	72.5万	4,780万
ガーデンセシア壱番館	2000	122戸	53.8万	3,980万
つくし野ローズプラザC地区	1977	15戸	24.1万	1,680万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2021	2024	2025	2026
3LDK	49.8万	45.8万	52.1万	48.2万	46.4万	52.3万	61.2万	57.3万
2LDK	-	50.7万	46.0万	44.9万	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.26万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,290万	56.48万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.2万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	5,480万	75.06万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.39万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.2万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,390万	46.44万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	85㎡〜	4,280万	48.19万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	85㎡〜	3,990万	44.93万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	85㎡〜	3,990万	44.93万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	85㎡〜	4,980万	56.07万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	85㎡〜	3,980万	44.81万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	85㎡〜	4,080万	45.94万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	85㎡〜	4,180万	47.07万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	85㎡〜	4,280万	48.19万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	85㎡〜	3,980万	44.81万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	85㎡〜	4,550万	51.23万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,490万	44.61万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.04万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	85㎡〜	4,450万	50.11万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.76万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,400万	44.76万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.33万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.95万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.38万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.83万/㎡
2011年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。