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プラウドすずかけ台

東京都町田市南つくし野3丁目4-4 | 築18年 | 50戸

推定相場
プラウドすずかけ台
最新データ
2026年3月
売買27件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.3万円。周辺エリア平均（46.2万円）を24.0%上回って、町田市全体の平均（46.7万円）を22.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201120132017201920242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の50.5万/㎡から2026年は57.3万/㎡へ、15年間で13.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・19件）で、平均5,138万円です。2LDKが最も高く平均5,641万円、3LDKは平均5,138万円です。
2LDK
6件
5,641万
3LDK
19件
5,138万
4LDK
2件
5,236万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 5,641万 5,249万 6,188万
3LDK 19件 5,138万 3,980万 6,551万
4LDK 2件 5,236万 5,236万 5,236万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は50.8万円で、1-5階（49.5万円）と比べて1.3万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
49.5万/㎡
22件
6-10階
50.8万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地東京都町田市南つくし野3丁目4-4
築年月2008-05（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数50戸
専有面積70.88m² ～ 102.86m²
分譲会社野村不動産
施工会社東海興業
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
すずかけ台駅
東急田園都市線
徒歩1分

学区情報

小学校
町田市立南つくし野小学校
中学校
町田市立つくし野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウドすずかけ台 2008 50戸 57.3万 4,180万
サンライズすずかけ台 2000 38戸 47.0万 3,580万
モリスすずかけ台 1997 17戸 51.5万 4,180万
コスモフォーラムすずかけ台駅前 2007 - - -
藤和シティホームズすずかけ台 1996 43戸 18.5万 2,780万
バースシティすずかけ台 2025 48戸 78.6万 5,090万
ブランズシティ田園ヒルズ 2008 - - -
クオス南町田レジデンス 2015 - - -
ライオンズマンション長津田第３ 1982 72戸 29.3万 1,780万
ビッグヴァン南町田弐番館 2001 36戸 54.5万 4,480万
すずかけ台ビル 1974 24戸 26.3万 1,790万

町田市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 5.8万円 2,524円 1,977
1DK/1LDK 8.4万円 2,158円 545
2K/2DK 6.4万円 1,610円 357
2LDK 9.9万円 1,733円 275
3LDK+ 10.9万円 1,600円 211

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201820192021202420252026
3LDK 49.8万 45.8万 52.1万 48.2万 46.4万 52.3万 61.2万 57.3万
2LDK - 50.7万 46.0万 44.9万 - - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.26万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 75㎡〜 4,290万 56.48万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.2万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 70㎡〜 5,480万 75.06万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.39万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.2万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,390万 46.44万/㎡
2019年5月 高層 3LDK 85㎡〜 4,280万 48.19万/㎡
2019年2月 中層 2LDK 85㎡〜 3,990万 44.93万/㎡
2018年8月 中層 2LDK 85㎡〜 3,990万 44.93万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 85㎡〜 4,980万 56.07万/㎡
2018年4月 低層 4LDK 85㎡〜 3,980万 44.81万/㎡
2018年12月 中層 2LDK 85㎡〜 4,080万 45.94万/㎡
2018年12月 中層 2LDK 85㎡〜 4,180万 47.07万/㎡
2018年11月 高層 3LDK 85㎡〜 4,280万 48.19万/㎡
2018年10月 低層 4LDK 85㎡〜 3,980万 44.81万/㎡
2017年8月 中層 2LDK 85㎡〜 4,550万 51.23万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,490万 44.61万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.04万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 85㎡〜 4,450万 50.11万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.76万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 75㎡〜 3,400万 44.76万/㎡
2012年9月 中層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.33万/㎡
2012年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,580万 46.95万/㎡
2012年11月 中層 3LDK 80㎡〜 3,780万 46.38万/㎡
2011年12月 中層 3LDK 80㎡〜 3,980万 48.83万/㎡
2011年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。