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藤和シティホームズすずかけ台

東京都町田市南つくし野3丁目8-1 | 築30年 | 43戸

推定相場
藤和シティホームズすずかけ台
最新データ
2021年6月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.5万円。周辺エリア平均（50.6万円）より63.4%低く、町田市全体の平均（46.7万円）より60.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
2010201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の37.1万/㎡から2021年は17.6万/㎡へ、11年間で52.7%下落しています（年平均-4.8%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の56%・10件）で、平均3,322万円です。3LDKが最も高く平均3,922万円、1Rは平均3,322万円です。
1R
10件
3,322万
3LDK
8件
3,922万
間取り件数平均価格最低最高
1R 10件 3,322万 2,234万 4,222万
3LDK 8件 3,922万 2,982万 5,322万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.7万円で、1-2階（19.7万円）と比べて18.0万円（+91.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
19.7万/㎡
12件
3階以上
37.7万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +18.0万/㎡

物件概要

所在地東京都町田市南つくし野3丁目8-1
築年月1996年2月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数43戸
専有面積62.71m² ～ 173.27m²
分譲会社藤和不動産
施工会社淺沼組
管理会社三菱地所コミュニティ
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
すずかけ台駅
東急田園都市線
徒歩1分

学区情報

小学校
町田市立南つくし野小学校
中学校
町田市立つくし野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティホームズすずかけ台 1996 43戸 18.5万 2,780万
バースシティすずかけ台 2025 48戸 78.6万 5,090万
サンライズすずかけ台 2000 38戸 47.0万 3,580万
プラウドすずかけ台 2008 50戸 57.3万 4,180万
モリスすずかけ台 1997 17戸 51.5万 4,180万
すずかけ台ビル 1974 24戸 26.3万 1,790万
ビッグヴァン南町田弐番館 2001 36戸 54.5万 4,480万
プロスタイル南町田 2017 31戸 72.5万 4,780万
ガーデンセシア壱番館 2000 122戸 53.8万 3,980万
ロッソレガーロ 2007 94戸 56.5万 3,480万
つくし野ローズプラザC地区 1977 15戸 24.1万 1,680万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2010201120172018201920202021
1R - - 15.0万 9.8万 20.1万 18.2万 17.6万
3LDK 37.1万 46.3万 - - - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年6月 - 1R 150㎡〜 2,780万 18.53万/㎡
2021年3月 - 1R 150㎡〜 2,490万 16.6万/㎡
2020年9月 - 1R 150㎡〜 2,490万 16.6万/㎡
2020年3月 - 1R 150㎡〜 2,980万 19.86万/㎡
2019年9月 - 1R 150㎡〜 2,980万 19.86万/㎡
2019年9月 - 1R 145㎡〜 2,980万 20.39万/㎡
2018年12月 - 1R 170㎡〜 1,650万 9.53万/㎡
2018年12月 - 1R 170㎡〜 1,690万 9.76万/㎡
2018年12月 - 1R 170㎡〜 1,730万 9.99万/㎡
2017年9月 - 1R 170㎡〜 2,600万 15.01万/㎡
2011年6月 - 3LDK 70㎡〜 3,290万 46.27万/㎡
2010年7月 - 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.98万/㎡
2010年6月 - 3LDK 70㎡〜 2,130万 29.96万/㎡
2010年1月 - 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.69万/㎡
2010年1月 - 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.1万/㎡
2010年1月 - 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.98万/㎡
2010年11月 - 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.47万/㎡
2010年10月 - 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。