モリスすずかけ台
東京都町田市南つくし野3丁目5-18 | 築29年 | 17戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201120172018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の35.7万/㎡から2024年は51.5万/㎡へ、13年間で44.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では47.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.5万円/㎡
レンジ
59.0〜79.9万円/㎡
市区町村ベースライン 47.9万円/㎡
補正係数 ×1.450
補正係数 ×1.450
代表面積 69.96㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 342件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,645万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 3,645万 | 2,803万 | 4,307万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市南つくし野3丁目5-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 62.43m² ～ 81.21m² |
| 分譲会社 | グローベルス |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
すずかけ台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
南つくし野小学校
中学校
つくし野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モリスすずかけ台 | 1997 | 17戸 | 51.5万 | 4,180万 |
| サンライズすずかけ台 | 2000 | 38戸 | 47.0万 | 3,580万 |
| プラウドすずかけ台 | 2008 | 50戸 | 57.3万 | 4,180万 |
| コスモフォーラムすずかけ台駅前 | 2007 | - | - | - |
| バースシティすずかけ台 | 2025 | 48戸 | 78.6万 | 5,090万 |
| 藤和シティホームズすずかけ台 | 1996 | 43戸 | 18.5万 | 2,780万 |
| ブランズシティ田園ヒルズ | 2008 | - | - | - |
| ライオンズマンション長津田第３ | 1982 | 72戸 | 29.3万 | 1,780万 |
| クオス南町田レジデンス | 2015 | - | - | - |
| ザ・ブルームテラス | 2016 | - | - | - |
| すずかけ台ビル | 1974 | 24戸 | 26.3万 | 1,790万 |
町田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,524円 | 1,977 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,158円 | 545 |
| 2K/2DK | 6.4万円 | 1,610円 | 357 |
| 2LDK | 9.9万円 | 1,733円 | 275 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,600円 | 211 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.7万 | 36.0万 | 41.7万 | 34.8万 | 46.0万 | 51.5万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.48万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.16万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 50.02万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 50.02万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 44.21万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,800万 | 46.8万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.11万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.33万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.11万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.33万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.11万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.13万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.02万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.02万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.02万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.02万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.38万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.13万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.98万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 35.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。