ポレスター町田中町
東京都町田市中町2丁目2-20 | 築12年 | 32戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2015201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の65.3万/㎡から2025年は81.8万/㎡へ、10年間で25.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では35.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.9万円/㎡
レンジ
53.1〜88.6万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×1.499
補正係数 ×1.499
代表面積 62.31㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均5,651万円です。3LDKが最も高く平均5,651万円、2LDKは平均4,423万円です。
2LDK
4,423万
3件
3LDK
5,651万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,423万 | 4,354万 | 4,474万 |
| 3LDK | 14件 | 5,651万 | 4,997万 | 6,606万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
64.8万/㎡
3階以上
11件
61.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市中町2丁目2-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年5月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 51.51m² ～ 91.12m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
町田市立町田第一小学校
中学校
町田市立町田第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター町田中町 | 2014 | 32戸 | 81.8万 | 5,780万 |
| チサンマンション町田中町 | 1996 | 23戸 | 49.2万 | 4,180万 |
| モナークマンション町田中町 | 1997 | 18戸 | 66.1万 | 3,998万 |
| コートハウス町田 | 1981 | 36戸 | 34.1万 | 2,799万 |
| ロワールガーデン町田２ | 2003 | 25戸 | 60.3万 | 3,780万 |
| ルイシャトレ町田中央 | 1995 | 29戸 | 53.1万 | 2,980万 |
| オーベル町田中町 | 1997 | 22戸 | 45.0万 | 4,480万 |
| クリオ町田中町壱番館 | 1998 | 38戸 | 71.6万 | 5,580万 |
| ジャンドリーム町田 | 1997 | 27戸 | 56.4万 | 3,680万 |
| パークホームズ町田 | 2018 | 41戸 | 95.1万 | 6,880万 |
| ミオカステーロ町田森野 | 2006 | 21戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.3万 | 68.7万 | 60.0万 | 59.3万 | - | 64.8万 | 81.8万 |
| 2LDK | - | - | 59.6万 | - | 60.6万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 81.84万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.87万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.67万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 61.39万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 59.76万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.42万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 59.23万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.3万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 59.23万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.06万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 57.62万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 60.83万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.58万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 59.23万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.69万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.21万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,530万 | 66.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。