モナークマンション町田中町
東京都町田市中町2丁目3-12 | 築29年 | 18戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.7万/㎡から2024年は66.2万/㎡へ、10年間で58.5%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では53.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.1万円/㎡
レンジ
48.9〜81.4万円/㎡
市区町村ベースライン 47.9万円/㎡
補正係数 ×1.360
補正係数 ×1.360
代表面積 60.45㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 342件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均3,798万円です。3LDKが最も高く平均3,798万円、1SLDKは平均3,463万円です。
1SLDK
3,463万
3件
3LDK
3,798万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 3,463万 | 3,317万 | 3,536万 |
| 3LDK | 7件 | 3,798万 | 2,961万 | 4,386万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.0万円で、1-2階（47.2万円）と比べて3.8万円（+8.1%）高くなっています。
1-2階
2件
47.2万/㎡
3階以上
10件
51万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市中町2丁目3-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-08（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 60.45m² ～ 69.03m² |
| 分譲会社 | 東京ビルディング |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
町田市立町田第一小学校
中学校
町田市立町田第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナークマンション町田中町 | 1997 | 18戸 | 66.1万 | 3,998万 |
| チサンマンション町田中町 | 1996 | 23戸 | 49.2万 | 4,180万 |
| ジャンドリーム町田 | 1997 | 27戸 | 56.4万 | 3,680万 |
| 中町ハイム | 1983 | 30戸 | - | - |
| ロワールガーデン町田２ | 2003 | 25戸 | 60.3万 | 3,780万 |
| ポレスター町田中町 | 2014 | 32戸 | 81.8万 | 5,780万 |
| ルイシャトレ町田中央 | 1995 | 29戸 | 53.1万 | 2,980万 |
| ミオカステーロ町田森野 | 2006 | 21戸 | - | - |
| オーベル町田中町 | 1997 | 22戸 | 45.0万 | 4,480万 |
| 町田リリエンハイム | 1987 | - | - | - |
| コートハウス町田 | 1981 | 36戸 | 34.1万 | 2,799万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,490万円 | 60.45㎡ | 74.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
町田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,524円 | 1,977 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,158円 | 545 |
| 2K/2DK | 6.4万円 | 1,610円 | 357 |
| 2LDK | 9.9万円 | 1,733円 | 275 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,600円 | 211 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 52.6万 | 53.8万 | 66.2万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,998万 | 66.14万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 66.16万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 44.67万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,500万 | 57.9万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 46.32万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 66.16万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 40.05万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 41.04万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.5万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.61万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.55万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。