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ルーブル喜多見

東京都狛江市岩戸北4丁目15-1 | 築14年 | 54戸

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万
20142016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の93.7万/㎡から2023年は88万/㎡へ、9年間で6.2%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の68,400円から2025年には72,273円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・18件）で、平均2,393万円です。1 Kが最も高く平均3,072万円、1Kは平均2,393万円です。
1K
18件
2,393万
1 K
3件
3,072万
間取り件数平均価格最低最高
1K 18件 2,393万 1,890万 3,261万
1 K 3件 3,072万 2,954万 3,196万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は88.7万円で、1-2階（86.7万円）と比べて2.0万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
86.7万/㎡
11件
3階以上
88.7万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地東京都狛江市岩戸北4丁目15-1
築年月2012年1月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数54戸
専有面積20.47m² ～ 20.68m²
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社合田工務店
管理会社TFDコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
喜多見駅
小田急線
徒歩4分

学区情報

小学校
狛江第三小学校
中学校
狛江第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル喜多見 2012 54戸 87.7万 1,800万
ベルジェ喜多見 1998 20戸 66.3万 8,280万
サンハイム喜多見 1982 12戸 66.3万 2,490万
ロセット喜多見 2005 23戸 70.3万 3,880万
パルテール喜多見 1998 24戸 70.9万 4,980万
喜多見マンション 1974 58戸 49.0万 4,280万
リムテラス世田谷喜多見 2015 6戸 - -
喜多見ハイツ 1974 96戸 60.9万 3,480万
ビバリーホームズ喜多見 2016 40戸 96.0万 1,920万
エスパシオ成城西 1986 29戸 67.2万 4,480万
ファミール喜多見 1980 49戸 46.3万 3,480万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720192020202120222023
1K - 84.9万 82.2万 83.9万 88.7万 86.6万 87.7万 88.0万
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 87.72万/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 1,810万 88.21万/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 87.72万/㎡
2021年3月 低層 1K 20㎡〜 1,870万 90.74万/㎡
2021年1月 中層 1K 20㎡〜 1,870万 91.14万/㎡
2021年11月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 77.98万/㎡
2020年7月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 86.75万/㎡
2020年6月 中層 1K 20㎡〜 1,860万 90.65万/㎡
2019年6月 高層 1K 20㎡〜 1,780万 86.37万/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 80.42万/㎡
2019年11月 高層 1K 20㎡〜 1,750万 84.92万/㎡
2017年6月 低層 1K 20㎡〜 1,660万 80.9万/㎡
2017年6月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 77.98万/㎡
2017年12月 高層 1K 20㎡〜 1,800万 87.72万/㎡
2016年8月 高層 1K 20㎡〜 1,750万 84.92万/㎡
2015年12月 低層 1R 20㎡〜 1,700万 82.85万/㎡
2014年9月 低層 1K 20㎡〜 1,850万 90.16万/㎡
2014年7月 低層 1 K 20㎡〜 1,980万 96.5万/㎡
2014年6月 低層 1K 20㎡〜 2,020万 98.44万/㎡
2014年2月 中層 1 K 20㎡〜 1,900万 92.6万/㎡
2014年2月 中層 1K 20㎡〜 1,960万 95.52万/㎡
2014年11月 低層 1 K 20㎡〜 1,830万 89.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（173件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額68,384円。
1K
68,384円
61,000〜81,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
172件
8〜10万
1件
全 173 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,385円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 81,000円 3,947円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,704円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,411円/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 3,396円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,371円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,371円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,314円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,850円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,655円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,314円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,411円/㎡
2024年9月 高層 1K 20㎡〜 69,000円 3,363円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 69,000円 3,348円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 69,000円 3,364円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,557円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 62,000円 3,008円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,411円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,413円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,655円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,704円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,606円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,606円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,606円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,411円/㎡
2023年4月 高層 1K 20㎡〜 69,000円 3,348円/㎡
2023年4月 高層 1K 20㎡〜 69,000円 3,363円/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,265円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,385円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,363円/㎡

他 143 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。