パルテール喜多見
東京都狛江市岩戸北4丁目18-16 | 築28年 | 24戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2010201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の54.4万/㎡から2024年は66.7万/㎡へ、14年間で22.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では35.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均5,460万円です。4LDKが最も高く平均6,818万円、1LDKは平均4,334万円です。
1LDK
4,334万
2件
2LDK
4,832万
3件
3LDK
5,460万
11件
4LDK
6,818万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,334万 | 4,269万 | 4,398万 |
| 2LDK | 3件 | 4,832万 | 4,281万 | 5,344万 |
| 3LDK | 11件 | 5,460万 | 4,666万 | 6,973万 |
| 4LDK | 3件 | 6,818万 | 6,625万 | 7,203万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は56.6万円で、1-3階（52.6万円）と比べて4.0万円（+7.6%）高くなっています。
1-3階
9件
52.6万/㎡
4-7階
10件
56.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市岩戸北4丁目18-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 59.34m² ～ 84.33m² |
| 分譲会社 | 三井物産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
喜多見駅
小田急線
学区情報
小学校
狛江市立狛江第三小学校
中学校
狛江市立狛江第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルテール喜多見 | 1998 | 24戸 | 70.9万 | 4,980万 |
| 喜多見マンション | 1974 | 58戸 | 49.0万 | 4,280万 |
| ルーブル喜多見 | 2012 | 54戸 | 87.7万 | 1,800万 |
| エスパシオ成城西 | 1986 | 29戸 | 67.2万 | 4,480万 |
| サンハイム喜多見 | 1982 | 12戸 | 66.3万 | 2,490万 |
| ベルジェ喜多見 | 1998 | 20戸 | 66.3万 | 8,280万 |
| パークハイム喜多見 | 1987 | 10戸 | 64.2万 | 4,780万 |
| ビバリーホームズ喜多見 | 2016 | 40戸 | 96.0万 | 1,920万 |
| プレミスト世田谷喜多見 | 2021 | 38戸 | 129.8万 | 8,680万 |
| 喜多見ハイツ | 1974 | 96戸 | 60.9万 | 3,480万 |
| ファミール喜多見 | 1980 | 49戸 | 46.3万 | 3,480万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.6万 | 57.0万 | 50.2万 | 52.4万 | 46.7万 | 62.4万 | 66.7万 |
| 2LDK | 52.8万 | - | - | - | 50.5万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.93万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.44万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.44万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 50.39万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.71万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 51.91万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,998万 | 50.53万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.71万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 54.32万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.06万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.41万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 54.32万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,550万 | 47.29万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.02万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.72万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.26万/㎡ |
| 2010年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.63万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.28万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 50.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。