ソフィア狛江ヴィラージュ
東京都狛江市岩戸北3丁目18-8 | 築30年 | 44戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
201020132017202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の54.9万/㎡から2026年は100万/㎡へ、16年間で82.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では53.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.6万円/㎡
レンジ
60.4〜100.7万円/㎡
市区町村ベースライン 63.3万円/㎡
補正係数 ×1.272
補正係数 ×1.272
代表面積 64.8㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 83件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・18件）で、平均5,270万円です。4LDKが最も高く平均6,746万円、3LDKは平均5,270万円です。
2LDK
5,909万
5件
3LDK
5,270万
18件
4LDK
6,746万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 5,909万 | 4,980万 | 6,613万 |
| 3LDK | 18件 | 5,270万 | 4,063万 | 6,913万 |
| 4LDK | 5件 | 6,746万 | 5,572万 | 7,740万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市岩戸北3丁目18-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 55.72m² ～ 85.85m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
狛江駅
小田急線
学区情報
小学校
狛江第一小学校
中学校
狛江第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソフィア狛江ヴィラージュ | 1996 | 44戸 | 100.0万 | 6,480万 |
| デュオステージ狛江 | 2020 | 35戸 | 112.6万 | 3,720万 |
| セイワレジデンス | 1976 | - | - | - |
| マイキャッスル狛江スクエア | 1998 | - | - | - |
| ライオンズ狛江 | 2011 | 34戸 | 86.8万 | 6,480万 |
| サンハイム狛江 | 1978 | 9戸 | 54.6万 | 2,799万 |
| 狛江第2コーポラス | 1972 | - | - | - |
| アゼリア狛江 | 1981 | 22戸 | 55.1万 | 3,190万 |
| クレスト狛江 | 1978 | - | - | - |
| 狛江リリエンハイム | 1974 | 108戸 | 67.3万 | 4,699万 |
| パティーナ狛江 | 2020 | 38戸 | 108.2万 | 2,250万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 72.1万 | - | - | 76.9万 | 100.0万 |
| 4LDK | - | - | 60.0万 | - | - | 65.0万 | 89.5万 | - |
| 3LDK | 53.7万 | - | 54.9万 | - | 73.2万 | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 100.01万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 76.86万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,680万 | 89.46万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 81.49万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,580万 | 65万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,299万 | 83.59万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.78万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 70.84万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,690万 | 73.42万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,920万 | 59.95万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.89万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.49万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.71万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.8万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.08万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,400万 | 52.47万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,300万 | 55.49万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,300万 | 55.49万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.71万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.17万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.89万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 47.1万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.18万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.32万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 55.28万/㎡ |
| 2011年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 57.03万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.74万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.2万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.38万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。