東海第２狛江マンション
東京都狛江市和泉本町1丁目4-1 | 築48年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.4万/㎡から2025年は42.3万/㎡へ、11年間で4.6%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・14件）で、平均3,159万円です。2LDKが最も高く平均3,159万円、3DKは平均2,608万円です。
2LDK
3,159万
14件
3DK
2,608万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 3,159万 | 2,280万 | 4,049万 |
| 3DK | 6件 | 2,608万 | 1,834万 | 3,519万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は41.1万円で、1-2階（40.6万円）と比べて0.5万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
9件
40.6万/㎡
3階以上
13件
41.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市和泉本町1丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年10月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 44.89m² ～ 56.09m² |
| 分譲会社 | 東海土地建物 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | グッドライフパートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
狛江駅
小田急線
学区情報
小学校
市立狛江第一小学校
中学校
市立狛江第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東海第２狛江マンション | 1978 | 27戸 | 42.3万 | 2,280万 |
| 狛江第３コーポラス | 1972 | 58戸 | 64.0万 | 2,280万 |
| エスポワール狛江 | 1980 | 25戸 | 41.9万 | 3,590万 |
| 東海狛江マンション | 1977 | 57戸 | 77.8万 | 4,498万 |
| ベルハイツ狛江 | 1981 | 34戸 | 53.3万 | 4,680万 |
| 狛江リリエンハイム | 1974 | 108戸 | 67.3万 | 4,699万 |
| ＲＥＶＡＲＴ | 2007 | 24戸 | 78.1万 | 1,850万 |
| センチュリー狛江 | 2002 | 23戸 | 75.7万 | 4,498万 |
| セボンコルティーレ狛江 | 2003 | 12戸 | 43.9万 | 4,180万 |
| イトーピア狛江ＥＣＯＲＭＡ | 1998 | 51戸 | 60.3万 | 4,080万 |
| サンハイム狛江 | 1978 | 9戸 | 54.6万 | 2,799万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 43.7万 | 42.7万 | 45.4万 | - | - | 51.4万 | 42.3万 |
| 3DK | 40.4万 | 34.9万 | 34.4万 | - | 31.2万 | - | 33.4万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.29万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.29万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.35万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,800万 | 33.39万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 44.11万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.16万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 30.75万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,799万 | 51.91万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,799万 | 51.91万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,750万 | 32.46万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.31万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,800万 | 33.39万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 42.48万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,390万 | 44.33万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,190万 | 40.62万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.57万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.73万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 46.18万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.87万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,390万 | 44.33万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,190万 | 40.62万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額93,333円。
3DK
85,000〜100,000円
93,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,762円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,855円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,576円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。