ストーク麻布K＆S
東京都港区麻布十番3丁目1-5 | 築42年 | 28戸
賃料の推移
37万29万21万13万
201520202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の140,000円から2024年には195,000円へ、39.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 92件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.1万円/㎡
レンジ
118.9〜145.4万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.445
補正係数 ×0.445
代表面積 38.08㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・9件）で、平均4,021万円です。１ＬＤＫが最も高く平均8,945万円、１Ｒは平均2,514万円です。
１ＬＤＫ
8,945万
6件
１Ｒ
2,514万
7件
１Ｋ
4,021万
9件
１ＤＫ
3,584万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 8,945万 | 6,417万 | 11,166万 |
| １Ｒ | 7件 | 2,514万 | 774万 | 4,034万 |
| １Ｋ | 9件 | 4,021万 | 1,606万 | 11,294万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,584万 | 2,676万 | 4,492万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区麻布十番3丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年5月（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 22.27m² ～ 64.02m² |
| 分譲会社 | 三和建物 |
| 施工会社 | 三和建物 三和建設 |
| 管理会社 | 鈴与三和建物 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩18分
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
東町小学校
中学校
六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ストーク麻布K＆S | 1984 | 28戸 | 120.3万 | 4,580万 |
| GSハイム麻布十番東山 | 1984 | 75戸 | 108.2万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション麻布十番第３ | 1981 | 39戸 | 140.1万 | 2,480万 |
| グレイス麻布十番 | 1983 | 25戸 | 205.5万 | 11,900万 |
| 東急ドエルアルス麻布十番 | 1996 | 24戸 | 209.7万 | 13,000万 |
| シンシア麻布十番 | 1999 | 57戸 | 109.3万 | 2,480万 |
| エスコート麻布十番 | 2001 | 100戸 | 168.1万 | 3,220万 |
| 麻布十番ロイヤルプレイス | 1997 | 32戸 | 194.3万 | 7,990万 |
| 網代コート | 1981 | 15戸 | 86.4万 | 3,990万 |
| プレール麻布十番 | 2001 | 46戸 | 158.2万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション麻布十番コート | 1982 | 16戸 | 132.4万 | 4,300万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 4,580万 | 120.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の31%）で、平均月額122,500円。1SLDKなら月額320,000円が相場です。
ワンルーム
110,000〜160,000円
122,500円
1K
150,000〜150,000円
150,000円
1LDK
250,000〜280,000円
260,000円
1SLDK
300,000〜330,000円
320,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の31%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
3件
20〜30万
3件
30万以上
3件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 280,000円 | 5,517円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,940円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,940円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,940円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 330,000円 | 5,155円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 250,000円 | 4,926円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 160,000円 | 4,175円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 300,000円 | 4,686円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 330,000円 | 5,155円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 250,000円 | 4,926円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 1K | 35㎡〜 | 150,000円 | 3,914円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 150,000円 | 3,914円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,684円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。