ブリリア高輪ザコート
東京都港区高輪4丁目13-3 | 築9年 | 15戸
売買㎡単価の推移
430万350万270万190万
20172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の203.4万/㎡から2024年は360.6万/㎡へ、7年間で77.3%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では89.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
87万72万57万42万
2017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の750,000円から2022年には450,000円へ、40.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
593.6万円/㎡
レンジ
504.6〜682.7万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×1.999
補正係数 ×1.999
代表面積 118.02㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
37,518万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 37,518万 | 24,235万 | 61,892万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪4丁目13-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年2月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 76.35m² ～ 139.50m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 佐藤秀 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
🚉
徒歩10分
高輪台駅
都営浅草線
🚉
徒歩12分
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
🚉
徒歩15分
大崎駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線
学区情報
小学校
区立高輪台小学校
中学校
区立高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア高輪ザコート | 2017 | 15戸 | 328.3万 | 45,800万 |
| 高輪メープルハイツ | 1979 | 9戸 | 111.7万 | 5,580万 |
| ラポール高輪 | 1980 | 18戸 | 79.0万 | 6,130万 |
| グランエフタ高輪 | 1998 | 7戸 | 112.1万 | 13,800万 |
| 高輪南町パークマンション | 1980 | 11戸 | 143.1万 | 17,800万 |
| 高輪アビタシオン | 1964 | 25戸 | 129.9万 | 9,480万 |
| オープンレジデンシア高輪プレイス | 2014 | 27戸 | 191.1万 | 15,800万 |
| ユーネックス高輪 | 1983 | 4戸 | 116.2万 | 13,980万 |
| びゅう高輪ヒルズ | 1999 | 11戸 | 298.5万 | 23,800万 |
| ルピナス高輪 | 2005 | 45戸 | 149.7万 | 5,480万 |
| ハーモニーレジデンス品川高輪 | 2017 | 29戸 | 136.4万 | 3,498万 |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 203.4万 | 189.5万 | 189.7万 | 163.6万 | 186.3万 | - | 268.5万 | 371.3万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 135㎡〜 | 54,800万 | 392.84万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 135㎡〜 | 54,800万 | 392.84万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3SLDK | 135㎡〜 | 45,800万 | 328.32万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 135㎡〜 | 45,800万 | 328.32万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 35,000万 | 279.62万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 22,980万 | 228.16万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 30,000万 | 297.86万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 14,900万 | 190.79万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 21,980万 | 186.25万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 16,480万 | 163.63万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 23,500万 | 199.12万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 18,980万 | 188.45万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 23,500万 | 199.12万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 17,980万 | 178.52万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 18,480万 | 183.48万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 23,500万 | 199.12万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 16,800万 | 166.8万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 19,480万 | 193.41万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 23,460万 | 198.78万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 24,000万 | 203.36万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 24,000万 | 203.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額733,333円。3LDKなら月額733,333円が相場です。
2LDK
350,000〜450,000円
400,000円
3LDK
700,000〜800,000円
733,333円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 450,000円 | 5,762円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 350,000円 | 4,134円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 700,000円 | 6,950円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 700,000円 | 6,950円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 800,000円 | 7,943円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。