メゾンドルチェ
東京都港区西麻布3丁目5-33 | 築41年 | 15戸
売買㎡単価の推移
310万250万190万130万
201720182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の150.8万/㎡から2025年は244.1万/㎡へ、8年間で61.8%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では36.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
63万53万43万33万23万
20132015201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の330,000円から2023年には500,000円へ、51.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均22,118万円です。3LDKが最も高く平均26,563万円、2LDKは平均22,118万円です。
2LDK
22,118万
7件
3LDK
26,563万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 22,118万 | 17,471万 | 27,966万 |
| 3LDK | 5件 | 26,563万 | 18,382万 | 33,882万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区西麻布3丁目5-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 81.88m² ～ 142.03m² |
| 分譲会社 | アーバンエステート |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩10分
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
笄小学校
中学校
高陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドルチェ | 1985 | 15戸 | 236.3万 | 25,550万 |
| メゾン・ド・リヨン | 1980 | 6戸 | 134.8万 | 12,800万 |
| パークハウス西麻布 | 2000 | 51戸 | 442.6万 | 48,000万 |
| ディーグランセハイヴァリー | 2004 | 28戸 | 118.0万 | 7,600万 |
| ピアース西麻布 | 2004 | 38戸 | 250.3万 | 9,800万 |
| 西麻布ロイヤルマンション | 1979 | 20戸 | 171.6万 | 9,890万 |
| 麻布アパートメント | 1973 | - | - | - |
| チュリス西麻布 | 1978 | 46戸 | 209.5万 | 19,800万 |
| グラーサ西麻布 | 2004 | 56戸 | 165.2万 | 8,880万 |
| ホーマットキャセイ | 1980 | 18戸 | - | - |
| ＣＵＥ西麻布 | 2003 | 12戸 | 250.7万 | 8,500万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 115.6万 | - | 277.5万 | 248.3万 |
| 2LDK | 150.8万 | 134.7万 | - | 178.3万 | - | 231.2万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 27,000万 | 249.73万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 28,000万 | 258.98万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 25,550万 | 236.32万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 25,000万 | 231.23万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 30,000万 | 277.47万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 115㎡〜 | 20,800万 | 178.29万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 12,500万 | 115.62万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 10,800万 | 131.9万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 115㎡〜 | 15,500万 | 132.86万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 11,400万 | 139.23万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 11,900万 | 145.34万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 12,800万 | 156.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額388,571円。3LDKなら月額350,000円が相場です。
1LDK
470,000〜500,000円
485,000円
2LDK
280,000〜580,000円
388,571円
3SLDK
310,000〜330,000円
320,000円
3LDK
330,000〜370,000円
350,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
2件
30万以上
12件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 500,000円 | 6,107円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 355,000円 | 4,337円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 350,000円 | 4,276円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1LDK | 80㎡〜 | 500,000円 | 6,107円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 80㎡〜 | 470,000円 | 5,740円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 280,000円 | 3,421円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 140㎡〜 | 580,000円 | 4,084円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 310,000円 | 2,867円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 280,000円 | 3,421円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 330,000円 | 3,052円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 350,000円 | 3,302円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 380,000円 | 3,585円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 370,000円 | 3,171円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 330,000円 | 3,209円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。