パークナード南麻布
東京都港区南麻布1丁目26-10 | 築12年 | 21戸
売買㎡単価の推移
180万160万140万120万100万
201420152016201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の122.3万/㎡から2021年は164.6万/㎡へ、7年間で34.6%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・10件）で、平均17,596万円です。2SLDKが最も高く平均18,239万円、1LDKは平均13,100万円です。
1LDK
13,100万
5件
1SLDK
13,828万
2件
2SLDK
18,239万
4件
3LDK
17,596万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 13,100万 | 11,559万 | 14,451万 |
| 1SLDK | 2件 | 13,828万 | 13,205万 | 14,451万 |
| 2SLDK | 4件 | 18,239万 | 17,129万 | 19,303万 |
| 3LDK | 10件 | 17,596万 | 15,367万 | 20,501万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は149.5万円で、1-2階（123.6万円）と比べて25.9万円（+21.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
8件
123.6万/㎡
3階以上
13件
149.5万/㎡
最上層と最下層の差: +25.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南麻布1丁目26-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 55.82m² ～ 83.01m² |
| 分譲会社 | パナホーム |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
区立本村小学校
中学校
区立高陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークナード南麻布 | 2014 | 21戸 | 164.2万 | 9,790万 |
| ステートリーホームズ南麻布 | 1977 | 8戸 | 83.9万 | 10,800万 |
| 南麻布プラザ | 1978 | 12戸 | 130.2万 | 4,800万 |
| ドムス南麻布東館 | 1985 | 9戸 | 178.0万 | 33,000万 |
| クレスト南麻布 | 1992 | 6戸 | - | - |
| ノアーズアーク南麻布 | 1988 | 4戸 | - | - |
| 麻布ヒルサイドテラス | 1985 | 7戸 | 61.9万 | 9,800万 |
| ブランズ南麻布 | 2011 | 30戸 | 359.0万 | 21,800万 |
| イクシクス麻布十番 | 1989 | 13戸 | 330.5万 | 37,800万 |
| ドムス南麻布 | 1993 | 15戸 | 522.1万 | 80,000万 |
| LOVIE麻布十番 | 2017 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1億以上が7件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
14件
1億以上
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 140.8万 | 163.7万 |
| 1SLDK | - | - | - | 133.8万 | - | 167.4万 |
| 3LDK | 123.2万 | 115.8万 | 139.4万 | 144.8万 | - | - |
| 2SLDK | 120.6万 | - | 146.7万 | 143.8万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 9,980万 | 167.4万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 9,500万 | 159.35万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 9,980万 | 167.4万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 9,790万 | 164.21万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 7,860万 | 140.82万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 7,860万 | 140.82万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 10,850万 | 143.81万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 7,980万 | 133.85万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 10,850万 | 145.74万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 10,850万 | 143.81万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 10,850万 | 143.81万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 11,280万 | 149.51万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 113.66万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 11,980万 | 158.78万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 10,850万 | 145.74万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 113.66万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,480万 | 119.99万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 113.66万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 9,100万 | 120.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,480万 | 119.99万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,980万 | 126.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。