ベルメゾン六本木タワーズの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万

200920142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の81.3万/㎡から2026年は134万/㎡へ、17年間で64.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では10.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

42万33万24万15万

201320152017202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の250,000円から2023年には320,000円へ、28.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

261.9万円/㎡

レンジ

235.7〜288.1万円/㎡

市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.882

代表面積 41.86㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の54%・30件）で、平均10,544万円です。2LDKが最も高く平均11,635万円、1Kは平均5,735万円です。

1K

13件

5,735万

1 K

2件

5,768万

1LDK

30件

10,544万

1SLDK

2件

11,397万

2LDK

9件

11,635万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	13件	5,735万	4,090万	6,306万
1 K	2件	5,768万	5,042万	6,494万
1LDK	30件	10,544万	6,065万	15,316万
1SLDK	2件	11,397万	11,397万	11,397万
2LDK	9件	11,635万	8,047万	13,530万

階数別の㎡単価

1-3階

135.9万/㎡

18件

4-7階

150.7万/㎡

2件

8階以上

134.5万/㎡

37件

物件概要

所在地	東京都港区六本木7丁目20-8
築年月	1999年7月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	35戸
専有面積	27.16m² ～ 85.17m²
分譲会社	三平地所東和ホーム
施工会社	三平建設
管理会社	クラシテ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

六本木駅

東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線

徒歩4分

🚉

乃木坂駅

東京メトロ千代田線

徒歩6分

学区情報

小学校

麻布小学校

中学校

六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルメゾン六本木タワーズ	1999	35戸	134.0万	4,090万
ニュー六本木マンション	1969	8戸	66.5万	2,380万
六本木東豊エステート	1970	37戸	157.8万	8,499万
ジェイパーク乃木坂	1998	36戸	142.0万	4,800万
デュオスカーラ西麻布タワー	2003	87戸	282.1万	11,680万
グレース西麻布	2009	-	137.1万	9,980万
加寿美荘	1965	14戸	62.0万	1,390万
ソフィア六本木	1980	66戸	108.2万	3,000万
六本木グランドール	1967	17戸	74.6万	2,180万
麻布ホームズ	1978	26戸	183.1万	16,990万
ピュアシティ六本木	1989	7戸	-	-

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

17件

7,000万〜1億

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
1K	130.7万	-	-	-	137.3万	132.5万	-	134.0万
1LDK	138.6万	126.1万	129.3万	154.0万	156.7万	163.7万	159.6万	-
2LDK	128.6万	-	-	-	169.3万	-	-	-
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1��	7〜9階	1K	30㎡〜	4,090万	133.97万/㎡
2024年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	6,480万	154.81万/㎡
2024年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	6,880万	164.36万/㎡
2023年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	6,850万	163.65万/㎡
2023年4月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	8,880万	150.67万/㎡
2023年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	6,850万	163.65万/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	30㎡〜	4,000万	131.02万/㎡
2023年2月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	8,880万	150.67万/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	30㎡〜	4,090万	133.97万/㎡
2022年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	6,850万	163.65万/㎡
2022年9月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	9,280万	157.45万/㎡
2022年8月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	9,480万	160.85万/㎡
2022年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	6,980万	166.75万/㎡
2022年7月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	9,680万	164.24万/㎡
2022年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	9,980万	169.33万/㎡
2022年3月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	7,980万	135.4万/㎡
2022年2月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	8,480万	143.88万/㎡
2022年1月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	6,980万	166.75万/㎡
2022年12月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	8,980万	152.36万/㎡
2022年12月	7〜9階	1K	30㎡〜	4,190万	137.25万/㎡
2022年11月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	9,180万	155.76万/㎡
2022年11月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	9,250万	156.95万/㎡
2021年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	6,380万	152.42万/㎡
2021年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	6,580万	157.2万/㎡
2021年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	6,380万	152.42万/㎡
2020年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,480万	130.92万/㎡
2020年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,280万	126.14万/㎡
2020年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,480万	130.92万/㎡
2019年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,280万	126.14万/㎡
2018年8月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	7,980万	142.73万/㎡
2018年5月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	7,998万	143.06万/㎡
2018年5月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	7,998万	135.7万/㎡
2018年4月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	8,180万	138.79万/㎡
2018年3月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	7,998万	135.7万/㎡
2018年3月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	7,580万	135.58万/㎡
2018年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	3,550万	130.71万/㎡
2018年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	7,580万	128.61万/㎡
2017年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	3,550万	130.71万/㎡
2017年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	3,550万	130.71万/㎡
2016年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	3,550万	130.71万/㎡
2016年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	7,580万	128.61万/㎡
2016年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	3,550万	130.71万/㎡
2016年12月	13〜14階	1LDK	55㎡〜	8,950万	152.89万/㎡
2015年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	3,350万	123.35万/㎡
2015年3月	13〜14階	ー	55㎡〜	8,800万	150.33万/㎡
2015年12月	7〜9階	1K	30㎡〜	3,480万	113.99万/㎡
2015年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	7,580万	128.61万/㎡
2014年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	3,350万	123.35万/㎡
2014年7月	10〜12階	1 K	25㎡〜	3,450万	127.03万/㎡
2014年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	3,350万	123.35万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の40%）で、平均月額256,429円。3LDKなら月額250,000円が相場です。

1R

137,500円

130,000〜150,000円

1K

146,333円

130,000〜198,000円

1LDK

256,429円

170,000〜330,000円

1SLDK

238,571円

220,000〜260,000円

3LDK

250,000円

250,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

9件

15〜20万

4件

20〜30万

19件

30万以上

3件

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	310,000円	5,260円/㎡
2023年3月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	330,000円	5,599円/㎡
2022年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	200,000円	4,778円/㎡
2022年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	220,000円	5,256円/㎡
2022年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	138,000円	5,081円/㎡
2022年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	140,000円	5,155円/㎡
2022年11月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	130,000円	4,258円/㎡
2021年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	198,000円	7,290円/㎡
2021年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	140,000円	5,155円/㎡
2020年9月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	260,000円	4,411円/㎡
2020年8月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	280,000円	4,750円/㎡
2020年8月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	285,000円	4,914円/㎡
2020年5月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	285,000円	4,835円/㎡
2020年12月	7〜9階	1K	30㎡〜	130,000円	4,258円/㎡
2020年11月	7〜9階	1K	30㎡〜	132,000円	4,324円/㎡
2020年10月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	260,000円	4,483円/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	250,000円	3,440円/㎡
2019年5月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	285,000円	4,914円/㎡
2019年5月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	285,000円	4,835円/㎡
2019年4月	13〜14階	2LDK	85㎡〜	380,000円	4,462円/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	250,000円	3,440円/㎡
2017年4月	10〜12階	1R	25㎡〜	140,000円	5,155円/㎡
2017年4月	10〜12階	1R	25㎡〜	150,000円	5,523円/㎡
2016年7月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	250,000円	4,242円/㎡
2016年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	170,000円	4,061円/㎡
2016年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	175,000円	4,181円/㎡
2016年7月	10〜12階	1R	25㎡〜	130,000円	4,786円/㎡
2016年11月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	230,000円	3,902円/㎡
2015年9月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	245,000円	4,157円/㎡
2015年6月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	250,000円	4,242円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。