秀和元麻布レジデンス
東京都港区元麻布1丁目1-18 | 築48年 | 38戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20142017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.1万/㎡から2023年は119.2万/㎡へ、9年間で108.8%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
27万22万17万12万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の147,500円から2022年には219,000円へ、48.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
147.6万円/㎡
レンジ
132.8〜162.3万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.497
補正係数 ×0.497
代表面積 59.05㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・13件）で、平均10,589万円です。2LDKが最も高く平均10,589万円、1Rは平均6,697万円です。
1R
6,697万
5件
1LDK
8,173万
9件
2LDK
10,589万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 6,697万 | 6,353万 | 7,231万 |
| 1LDK | 9件 | 8,173万 | 6,147万 | 9,812万 |
| 2LDK | 13件 | 10,589万 | 7,511万 | 17,078万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は113.1万円で、1-2階（100.1万円）と比べて13.0万円（+13.0%）高くなっています。
1-2階
14件
100.1万/㎡
3階以上
14件
113.1万/㎡
最上層と最下層の差: +13.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区元麻布1丁目1-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年1月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 37.15m² ～ 94.43m² |
| 分譲会社 | 秀和 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | レジデンス・ビルディングマネジメント |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩12分
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
区立南山小学校
中学校
区立六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 秀和元麻布レジデンス | 1978 | 38戸 | 112.4万 | 4,980万 |
| サンクタス元麻布 | 1998 | 21戸 | 154.2万 | 9,380万 |
| グランドコンシェルジュ麻布 | 2014 | 37戸 | 167.4万 | 4,350万 |
| ドムス元麻布 | 1984 | 33戸 | 424.8万 | 59,800万 |
| ゾンネンハイム元麻布 | 1977 | 67戸 | 173.1万 | 7,980万 |
| センチュリー六本木 | 1983 | 15戸 | 95.5万 | 3,980万 |
| パークコート元麻布ヒルトップレジデンス | 2001 | 43戸 | 484.3万 | 58,000万 |
| 大和コーポ | 1977 | 22戸 | 162.3万 | 4,300万 |
| 六本木ビレッジ | 1973 | 27戸 | 88.9万 | 1,440万 |
| 麻布十番セントラルハイツ | 1973 | 30戸 | 95.6万 | 2,760万 |
| リレント麻布十番 | 1983 | 30戸 | 40.6万 | 1,050万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | - | - | 121.4万 | 115.5万 |
| 2LDK | 57.1万 | 89.4万 | 105.7万 | 87.9万 | - | 127.2万 | 118.2万 | 135.1万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 107.5万 | 101.9万 | 132.7万 | 110.7万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 4,950万 | 111.74万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,980万 | 135.14万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 110.67万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,980万 | 135.14万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 110.67万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 5,150万 | 116.26万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 5,378万 | 121.4万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 4,980万 | 112.42万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 118.21万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 7,298万 | 132.7万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 5,378万 | 121.4万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,500万 | 101.58万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,380万 | 124.98万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,680万 | 130.06万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,480万 | 126.68万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 109.74万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,180万 | 94.36万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 106.35万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 109.74万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 106.35万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,000万 | 87.88万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 9,980万 | 105.69万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,800万 | 81.29万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,000万 | 74.13万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 81.24万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 9,980万 | 105.69万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 57.07万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 57.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額195,923円。2LDKなら月額223,000円が相場です。
1R
195,000〜195,000円
195,000円
1LDK
145,000〜220,000円
195,923円
2DK
145,000〜150,000円
146,250円
2LDK
198,000〜248,000円
223,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
11件
20〜30万
7件
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 248,000円 | 4,358円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 190,000円 | 3,339円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 55㎡〜 | 185,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 155,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 198,000円 | 3,214円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 188,000円 | 3,304円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 198,000円 | 3,480円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 200,000円 | 3,515円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 208,000円 | 3,655円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 218,000円 | 3,831円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 190,000円 | 3,339円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 195,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 220,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 220,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 145,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 220,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 117,000円 | 3,149円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1R | 55㎡〜 | 195,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 145,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1R | 55㎡〜 | 195,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 145,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,333円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。