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三田シャスターマンション

東京都港区三田4丁目1-35 | 築53年 | 88戸

推定相場
三田シャスターマンション
最新データ
2026年3月
売買55件 / 賃貸77件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は169.7万円。周辺エリア平均（167.5万円）を1.3%上回って、港区全体の平均（170.4万円）より0.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

190万140万90万40万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.5万/㎡から2026年は130.9万/㎡へ、12年間で159.0%上昇しました（年平均+13.3%）。直近3年では53.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

30万24万18万12万6万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の126,000円から2024年には133,333円へ、5.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
131.3万円/㎡
レンジ
118.1〜144.4万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.442
代表面積 39.34㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の25%・14件）で、平均3,654万円です。3LDKが最も高く平均7,587万円、2Kは平均3,010万円です。
1R
6件
3,669万
1DK
4件
3,955万
1LDK
14件
3,654万
2K
4件
3,010万
2DK
10件
3,596万
2LDK
7件
6,596万
3LDK
10件
7,587万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 3,669万 2,361万 4,655万
1DK 4件 3,955万 3,206万 4,466万
1LDK 14件 3,654万 2,150万 4,999万
2K 4件 3,010万 2,349万 3,480万
2DK 10件 3,596万 2,588万 4,948万
2LDK 7件 6,596万 4,497万 13,000万
3LDK 10件 7,587万 6,739万 8,588万

階数別の㎡単価

1-5階
85.3万/㎡
16件
6-10階
71.2万/㎡
28件
11-20階
85.2万/㎡
11件

物件概要

所在地東京都港区三田4丁目1-35
築年月1973年1月（築53年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数88戸
専有面積27.96m² ～ 78.68m²
分譲会社宅研
施工会社北野建設
管理会社ホームライフ管理
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩6分
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三田駅
JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
徒歩7分
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田町駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
徒歩8分
🚉
高輪ゲートウェイ駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩23分

学区情報

小学校
港区立御田小学校
中学校
港区立三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
三田シャスターマンション 1973 88戸 169.7万 4,999万
スカイコート三田慶大前 2002 70戸 140.6万 2,930万
スカイコート三田慶大前壱番館 2003 41戸 122.5万 2,700万
弓和三田ビジデンス 1974 87戸 89.6万 1,800万
ズーム白金高輪 2016 61戸 175.8万 4,680万
トリニティハウス三田 2004 8戸 276.5万 22,000万
ルミネ三田 1997 36戸 132.9万 8,200万
ビラカーサ三田 1998 112戸 194.7万 12,500万
ダイナシティ三田 2004 50戸 254.5万 12,699万
クオリア三田 2008 48戸 136.5万 2,780万
ウインザーハイム三田 1971 35戸 - -

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK - 84.0万 - 80.0万 84.2万 86.4万 73.0万 134.2万
2LDK - - - 91.0万 - - 165.2万 124.3万
1R - - - - - - 83.4万 -
2K 55.4万 - - - 77.4万 70.6万 88.5万 -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 1LDK 25㎡〜 4,999万 169.69万/㎡
2026年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,880万 98.63万/㎡
2026年1月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 9,780万 124.31万/㎡
2025年4月 7〜9階 1R 35㎡〜 3,280万 83.38万/㎡
2025年2月 4〜6階 2K 35㎡〜 3,480万 88.47万/㎡
2025年1月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 2,150万 72.99万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 13,000万 165.23万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,599万 86.06万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,599万 83.88万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,799万 88.67万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,799万 86.42万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,980万 88.72万/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 2,480万 88.7万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,980万 91.03万/㎡
2024年1月 10〜12階 2K 25㎡〜 2,080万 70.61万/㎡
2024年10月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 2,480万 84.19万/㎡
2023年7月 10〜12階 2K 25㎡〜 2,280万 77.4万/㎡
2023年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,280万 95.55万/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 2,480万 84.19万/㎡
2023年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,480万 101.37万/㎡
2023年12月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 2,480万 84.19万/㎡
2023年12月 7〜9階 2DK 35㎡〜 2,880万 73.21万/㎡
2022年9月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 2,480万 84.19万/㎡
2022年5月 10〜12階 2DK 35㎡〜 3,680万 93.55万/㎡
2022年4月 10〜12階 2LDK 35㎡〜 3,580万 91.01万/㎡
2022年1月 10〜12階 2LDK 35㎡〜 3,580万 91.01万/㎡
2022年10月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,600万 75.74万/㎡
2021年8月 10〜12階 2DK 35㎡〜 2,600万 66.1万/㎡
2021年2月 10〜12階 2DK 35㎡〜 2,600万 66.1万/㎡
2020年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,180万 63.51万/㎡
2020年12月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,790万 81.27万/㎡
2020年11月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 2,980万 86.81万/㎡
2020年11月 10〜12階 2DK 35㎡〜 2,700万 68.64万/㎡
2019年4月 10〜12階 2K 35㎡〜 2,180万 55.42万/㎡
2018年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,580万 65.59万/㎡
2018年6月 7〜9階 2LDK 35㎡〜 2,780万 70.67万/㎡
2018年5月 7〜9階 2DK 25㎡〜 1,600万 54.32万/㎡
2018年5月 7〜9階 2LDK 35㎡〜 2,780万 70.67万/㎡
2018年3月 7〜9階 2DK 30㎡〜 2,780万 80.98万/㎡
2018年2月 7〜9階 2DK 25㎡〜 1,650万 56.01万/㎡
2018年2月 7〜9階 2LDK 35㎡〜 2,950万 74.99万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,780万 60.76万/㎡
2017年3月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,380万 69.33万/㎡
2017年11月 7〜9階 2DK 25㎡〜 1,637万 55.57万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,190万 65.97万/㎡
2016年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,550万 64.82万/㎡
2016年4月 10〜12階 1R 30㎡〜 2,380万 69.33万/㎡
2016年3月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,380万 46.85万/㎡
2016年1月 10〜12階 1R 30㎡〜 2,720万 79.24万/㎡
2015年4月 7〜9階 2DK 35㎡〜 1,880万 47.79万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（77件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の35%）で、平均月額123,148円。3LDKなら月額258,500円が相場です。
1R
110,000円
105,000〜115,000円
1K
95,000円
94,000〜96,000円
1DK
126,167円
115,000〜139,000円
1LDK
123,148円
95,000〜140,000円
2K
137,846円
119,000〜153,000円
2DK
131,909円
89,000〜165,000円
2LDK
123,167円
119,000〜130,000円
3LDK
258,500円
249,000〜268,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
66件
15〜20万
4件
20〜30万
2件
全 77 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 10〜12階 1LDK 25㎡〜 130,000円 4,649円/㎡
2024年3月 10〜12階 1LDK 25㎡〜 130,000円 4,413円/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,590円/㎡
2023年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,559円/㎡
2023年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 96,000円 3,263円/㎡
2023年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,432円/㎡
2023年9月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 96,000円 3,258円/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 249,000円 3,165円/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 268,000円 3,406円/㎡
2023年3月 4〜6階 2DK 35㎡〜 125,000円 3,177円/㎡
2022年7月 4〜6階 2K 30㎡〜 119,000円 3,469円/㎡
2022年7月 4〜6階 2K 30㎡〜 119,000円 3,466円/㎡
2022年6月 1〜3階 2K 35㎡〜 139,000円 3,533円/㎡
2022年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,424円/㎡
2022年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,432円/㎡
2022年2月 1〜3階 2K 35㎡〜 145,000円 3,686円/㎡
2021年8月 1〜3階 1DK 25㎡〜 119,000円 4,038円/㎡
2021年7月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 110,000円 3,734円/㎡
2021年4月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 120,000円 4,073円/㎡
2021年4月 1〜3階 1DK 25㎡〜 123,000円 4,174円/㎡
2021年2月 4〜6階 1DK 25㎡〜 125,000円 4,243円/㎡
2021年2月 1〜3階 2K 35㎡〜 145,000円 3,686円/㎡
2021年2月 4〜6階 2LDK 35㎡〜 125,000円 3,177円/㎡
2021年1月 1〜3階 2K 35㎡〜 145,000円 3,686円/㎡
2021年10月 1〜3階 1LDK 25㎡〜 115,000円 3,902円/㎡
2020年9月 4〜6階 1DK 25㎡〜 135,000円 4,583円/㎡
2020年8月 4〜6階 1DK 35㎡〜 139,000円 3,533円/㎡
2020年8月 4〜6階 1DK 25㎡〜 139,000円 4,718円/㎡
2020年4月 1〜3階 2DK 35㎡〜 165,000円 4,194円/㎡
2020年4月 1〜3階 2DK 35㎡〜 159,000円 4,042円/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。