弓和三田ビジデンス

東京都港区三田3丁目2-1 | 築52年 | 87戸

推定相場

弓和三田ビジデンス

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

201320172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の47.6万/㎡から2025年は89.6万/㎡へ、12年間で88.0%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は71,000〜70,143円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

23件

2,268万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	23件	2,268万	1,800万	2,979万

階数別の㎡単価

1-5階

77.9万/㎡

3件

6-10階

75万/㎡

20件

物件概要

所在地	東京都港区三田3丁目2-1
築年月	1974年8月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	87戸
専有面積	17.34m² ～ 21.96m²
分譲会社	アズミ土地開発東洋信託銀行
施工会社	林建設工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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三田駅

JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線

徒歩4分

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田町駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線

徒歩6分

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泉岳寺駅

京急本線 / 都営浅草線

徒歩20分

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高輪ゲートウェイ駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩21分

学区情報

小学校

御田小学校

中学校

三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
弓和三田ビジデンス	1974	87戸	89.6万	1,800万
クレイシアIDZ三田	2022	39戸	180.1万	4,080万
三田シャスターマンション	1973	88戸	169.7万	4,999万
クオリア三田	2008	48戸	136.5万	2,780万
リーラハイツヒジリザカ	1991	30戸	108.4万	7,280万
藤和三田コープ２	1983	73戸	130.9万	4,799万
スカイコート三田慶大前	2002	70戸	140.6万	2,930万
スカイコート三田慶大前壱番館	2003	41戸	122.5万	2,700万
ライオンズマンション三田	1979	34戸	152.6万	6,999万
サーラ三田	1974	62戸	-	-
ウインザーハイム三田	1971	35戸	-	-

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	81.1万	73.8万	88.6万	81.1万	81.5万	101.3万	92.0万	89.6万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	7〜8階	1R	20㎡〜	1,800万	89.56万/㎡
2024年9月	7〜8階	1R	20㎡〜	1,850万	92.04万/㎡
2023年4月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,950万	101.25万/㎡
2022年6月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,590万	82.56万/㎡
2022年3月	9〜10階	1R	15㎡〜	1,540万	79.96万/㎡
2022年2月	9〜10階	1R	15㎡〜	1,580万	82.04万/㎡
2021年4月	9〜10階	1R	20㎡〜	1,600万	79.61万/㎡
2021年11月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,590万	82.56万/㎡
2020年5月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,780万	88.56万/㎡
2019年9月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,580万	82.04万/㎡
2019年6月	7〜8階	1R	20㎡〜	1,380万	68.66万/㎡
2019年3月	7〜8階	1R	20㎡〜	1,480万	73.64万/㎡
2019年2月	7〜8階	1R	20㎡〜	1,530万	76.12万/㎡
2019年11月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,380万	68.66万/㎡
2018年9月	7〜8階	1R	20㎡〜	1,700万	84.58万/㎡
2018年3月	7〜8階	1R	20㎡〜	1,700万	84.58万/㎡
2018年11月	7〜8階	1R	20㎡〜	1,490万	74.14万/㎡
2017年12月	7〜8階	1R	20㎡〜	1,800万	89.56万/㎡
2015年2月	9〜10階	1R	20㎡〜	1,250万	62.19万/㎡
2013年6月	9〜10階	1R	20㎡〜	950万	47.27万/㎡
2013年12月	7〜8階	1R	20㎡〜	880万	43.79万/㎡
2013年11月	9〜10階	1R	20㎡〜	1,000万	49.76万/㎡
2013年10月	7〜8階	1R	20㎡〜	1,000万	49.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（72件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の71%）で、平均月額71,820円。1Rなら月額70,524円が相場です。

ワンルーム

71,820円

50,000〜80,000円

70,524円

66,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

71件

8〜10万

1件

全 72 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,433円/㎡
2024年5月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,632円/㎡
2024年5月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,142円/㎡
2024年4月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,515円/㎡
2024年3月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,433円/㎡
2024年2月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,433円/㎡
2024年1月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,433円/㎡
2023年9月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,433円/㎡
2023年5月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,433円/㎡
2023年3月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,433円/㎡
2023年2月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,487円/㎡
2023年11月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,433円/㎡
2022年9月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,234円/㎡
2022年5月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,433円/㎡
2022年5月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,433円/㎡
2022年3月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	3,894円/㎡
2022年2月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,731円/㎡
2022年11月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,433円/㎡
2021年9月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	69,800円	3,473円/㎡
2021年8月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,682円/㎡
2021年6月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,930円/㎡
2021年5月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,930円/㎡
2021年4月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,880円/㎡
2021年2月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,433円/㎡
2021年11月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,433円/㎡
2020年9月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,274円/㎡
2020年9月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,322円/㎡
2020年9月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,930円/㎡
2020年8月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	77,000円	3,998円/㎡
2020年7月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,731円/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。