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スカイコート三田慶大前壱番館

東京都港区三田5丁目5-5 | 築23年 | 41戸

推定相場
スカイコート三田慶大前壱番館
最新データ
2019年2月
売買21件 / 賃貸207件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は122.5万円。周辺エリア平均（168.3万円）より27.2%低く、港区全体の平均（170.4万円）より28.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
200920112013201520172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の90.7万/㎡から2019年は122.5万/㎡へ、10年間で35.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の84,113円から2026年には95,000円へ、12.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の48%・10件）で、平均3,865万円です。1 Rが最も高く平均3,872万円、1Rは平均3,558万円です。
1R
2件
3,558万
1 R
5件
3,872万
1K
10件
3,865万
1 K
4件
3,722万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 3,558万 3,558万 3,558万
1 R 5件 3,872万 3,451万 4,392万
1K 10件 3,865万 3,462万 4,853万
1 K 4件 3,722万 3,451万 3,963万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は99.9万円で、1-3階（94.8万円）と比べて5.1万円（+5.4%）高くなっています。
1-3階
94.8万/㎡
11件
4-7階
99.9万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地東京都港区三田5丁目5-5
築年月2003年11月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数41戸
専有面積18.66m² ～ 31.35m²
分譲会社スカイコート
施工会社日本鋪道
管理会社スカイサービス
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩8分
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東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩9分
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東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩12分

学区情報

小学校
御田小学校
中学校
三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート三田慶大前壱番館 2003 41戸 122.5万 2,700万
スカイコート三田慶大前 2002 70戸 140.6万 2,930万
ズーム白金高輪 2016 61戸 175.8万 4,680万
トリニティハウス三田 2004 8戸 276.5万 22,000万
ルミネ三田 1997 36戸 132.9万 8,200万
三田シャスターマンション 1973 88戸 169.7万 4,999万
ビラカーサ三田 1998 112戸 194.7万 12,500万
ダイナシティ三田 2004 50戸 254.5万 12,699万
三田スカイハイツ 1977 38戸 76.4万 1,980万
三田ハイム 1980 21戸 65.6万 2,550万
マンション三田 1975 36戸 115.5万 4,980万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201420152016201720182019
1K - 83.5万 111.5万 99.9万 98.9万 - 116.6万 122.5万
1R - - 91.2万 - - 103.1万 - -
1 K - 73.5万 - - - - - -
1 R 77.0万 - - - - - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,700万 122.51万/㎡
2018年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 2,140万 97.1万/㎡
2018年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 3,000万 136.12万/㎡
2017年8月 7〜8階 1R 20㎡〜 2,150万 103.12万/㎡
2016年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 2,180万 98.92万/㎡
2015年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 2,080万 100.39万/㎡
2015年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,050万 98.94万/㎡
2015年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 2,080万 100.39万/㎡
2014年7月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,890万 91.22万/㎡
2014年5月 5〜6階 1K 15㎡〜 1,980万 106.11万/㎡
2014年5月 5〜6階 1K 15㎡〜 2,180万 116.83万/㎡
2013年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,730万 83.5万/㎡
2013年3月 1〜2階 1 K 20㎡〜 1,650万 73.5万/㎡
2012年6月 3〜4階 1 R 20㎡〜 1,600万 76.96万/㎡
2011年7月 3〜4階 1 R 20㎡〜 2,100万 101.02万/㎡
2011年7月 1〜2階 1 K 20㎡〜 1,750万 84.47万/㎡
2011年5月 3〜4階 1 R 20㎡〜 2,100万 101.02万/㎡
2011年4月 3〜4階 1 R 20㎡〜 1,750万 84.18万/㎡
2010年9月 3〜4階 1 R 20㎡〜 1,750万 84.18万/㎡
2010年9月 3〜4階 1 K 20㎡〜 2,000万 89.09万/㎡
2009年1月 5〜6階 1 K 20㎡〜 1,890万 90.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（207件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額91,698円。1Kなら月額91,698円が相場です。
ワンルーム
88,389円
79,000〜109,000円
1R
86,900円
79,000〜94,000円
1K
91,698円
70,000〜137,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
165件
10〜15万
32件
全 207 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 95,000円 4,556円/㎡
2025年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 99,000円 4,410円/㎡
2025年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 127,000円 5,657円/㎡
2025年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 92,900円 4,469円/㎡
2025年8月 9〜10階 1K 30㎡〜 129,000円 4,115円/㎡
2025年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 91,900円 4,420円/㎡
2025年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 89,000円 4,281円/㎡
2025年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 89,000円 3,917円/㎡
2025年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 89,000円 4,296円/㎡
2025年7月 9〜10階 1K 30㎡〜 130,000円 4,147円/㎡
2025年7月 9〜10階 1K 30㎡〜 137,000円 4,370円/㎡
2025年7月 9〜10階 1K 30㎡〜 135,000円 4,306円/㎡
2025年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 86,500円 3,925円/㎡
2025年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 127,000円 5,657円/㎡
2025年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 114,000円 5,483円/㎡
2025年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 3,964円/㎡
2025年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 4,296円/㎡
2025年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 95,000円 4,232円/㎡
2024年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 92,500円 4,120円/㎡
2024年8月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 83,000円 3,992円/㎡
2024年7月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 4,089円/㎡
2024年7月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 109,000円 5,243円/㎡
2024年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 95,000円 4,570円/㎡
2024年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 89,900円 4,339円/㎡
2024年5月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,800円/㎡
2024年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 89,000円 4,296円/㎡
2024年5月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 83,000円 3,992円/㎡
2024年3月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 89,000円 4,281円/㎡
2024年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 87,000円 3,875円/㎡
2024年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 85,000円 4,216円/㎡

他 177 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。