ズーム白金高輪
東京都港区三田5丁目6-2 | 築10年 | 61戸
売買㎡単価の推移
190万170万150万130万
2018202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の138.9万/㎡から2024年は175.8万/㎡へ、6年間で26.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
28万23万18万13万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は133,709〜130,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
272.4万円/㎡
レンジ
218.0〜326.9万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.920
補正係数 ×0.920
代表面積 26.62㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の41%・28件）で、平均24,734万円です。３ＬＤＫが最も高く平均39,358万円、1Rは平均5,331万円です。
１Ｋ
5,751万
13件
２ＬＤＫ
24,734万
28件
３ＬＤＫ
39,358万
13件
１ＬＤＫ
11,823万
8件
1R
5,331万
3件
1K
5,737万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 13件 | 5,751万 | 4,400万 | 7,556万 |
| ２ＬＤＫ | 28件 | 24,734万 | 9,822万 | 61,200万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 39,358万 | 16,121万 | 90,000万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 11,823万 | 7,212万 | 24,701万 |
| 1R | 3件 | 5,331万 | 5,303万 | 5,386万 |
| 1K | 4件 | 5,737万 | 5,304万 | 6,006万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区三田5丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-08（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 25.76m² ～ 53.56m² |
| 分譲会社 | トーシンパートナーズ |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | LENZ DX |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
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JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
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徒歩12分
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
港区立御田小学校
中学校
港区立三田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ズーム白金高輪 | 2016 | 61戸 | 175.8万 | 4,680万 |
| スカイコート三田慶大前壱番館 | 2003 | 41戸 | 122.5万 | 2,700万 |
| スカイコート三田慶大前 | 2002 | 70戸 | 140.6万 | 2,930万 |
| ビラカーサ三田 | 1998 | 112戸 | 194.7万 | 12,500万 |
| トリニティハウス三田 | 2004 | 8戸 | 276.5万 | 22,000万 |
| ルミネ三田 | 1997 | 36戸 | 132.9万 | 8,200万 |
| 三田ハイム | 1980 | 21戸 | 65.6万 | 2,550万 |
| マンション三田 | 1975 | 36戸 | 115.5万 | 4,980万 |
| イトーピア三田 | 1996 | 47戸 | 209.3万 | 14,499万 |
| 三田シャスターマンション | 1973 | 88戸 | 169.7万 | 4,999万 |
| 三田スカイハイツ | 1977 | 38戸 | 76.4万 | 1,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 138.9万 | - | - | 175.8万 |
| 1R | - | 137.1万 | 137.1万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 4,680万 | 175.81万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜11階 | 1R | 25㎡〜 | 3,650万 | 137.07万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜11階 | 1R | 25㎡〜 | 3,650万 | 137.07万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜11階 | 1R | 25㎡〜 | 3,650万 | 137.07万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 3,470万 | 133.06万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 3,700万 | 141.88万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 3,700万 | 141.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（201件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額121,989円。2LDKなら月額239,500円が相場です。
1K
115,000〜136,000円
121,989円
1LDK
169,000〜179,000円
174,333円
2LDK
223,000〜258,000円
239,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
179件
15〜20万
4件
20〜30万
18件
全 201 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,769円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 5,010円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 132,000円 | 5,061円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 131,000円 | 5,023円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 4,946円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,915円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,913円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 136,000円 | 4,998円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,619円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,773円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,716円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,812円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,581円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,484円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2K | 30㎡〜 | 168,000円 | 5,012円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,044円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,985円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,655円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,656円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,656円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,655円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,639円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,656円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,544円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,544円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 240,000円 | 4,481円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,694円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,520円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,373円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,506円/㎡ |
他 171 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。