ズーム白金高輪

東京都港区三田5丁目6-2 | 築10年 | 61戸

推定相場

ズーム白金高輪

売買㎡単価の推移

190万170万150万130万

2018202020212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の138.9万/㎡から2024年は175.8万/㎡へ、6年間で26.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万23万18万13万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は133,709〜130,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の39%・26件）で、平均25,171万円です。３ＬＤＫが最も高く平均39,246万円、1Rは平均5,313万円です。

３ＬＤＫ

13件

39,246万

１Ｋ

13件

5,842万

２ＬＤＫ

26件

25,171万

１ＬＤＫ

8件

11,782万

3件

5,313万

4件

5,717万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	13件	39,246万	16,065万	90,000万
１Ｋ	13件	5,842万	4,900万	7,529万
２ＬＤＫ	26件	25,171万	9,788万	60,988万
１ＬＤＫ	8件	11,782万	7,187万	24,615万
1R	3件	5,313万	5,285万	5,368万
1K	4件	5,717万	5,286万	5,985万

物件概要

所在地	東京都港区三田5丁目6-2
築年月	2016年8月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	61戸
専有面積	25.76m² ～ 53.56m²
分譲会社	トーシンパートナーズ
施工会社	住協建設
管理会社	LENZ DX
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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白金高輪駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩8分

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三田駅

JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線

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田町駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線

徒歩12分

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麻布十番駅

東京メトロ南北線 / 都営大江戸線

徒歩12分

学区情報

小学校

港区立御田小学校

中学校

港区立三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ズーム白金高輪	2016	61戸	175.8万	4,680万
スカイコート三田慶大前壱番館	2003	41戸	122.5万	2,700万
スカイコート三田慶大前	2002	70戸	140.6万	2,930万
ビラカーサ三田	1998	112戸	194.7万	12,500万
トリニティハウス三田	2004	8戸	276.5万	22,000万
ルミネ三田	1997	36戸	132.9万	8,200万
三田ハイム	1980	21戸	65.6万	2,550万
マンション三田	1975	36戸	115.5万	4,980万
イトーピア三田	1996	47戸	209.3万	14,499万
三田シャスターマンション	1973	88戸	169.7万	4,999万
三田スカイハイツ	1977	38戸	76.4万	1,980万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2024
1K	138.9万	-	-	175.8万
1R	-	137.1万	137.1万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	10〜11階	1K	25㎡〜	4,680万	175.81万/㎡
2021年4月	10〜11階	1R	25㎡〜	3,650万	137.07万/㎡
2021年10月	10〜11階	1R	25㎡〜	3,650万	137.07万/㎡
2020年10月	10〜11階	1R	25㎡〜	3,650万	137.07万/㎡
2018年7月	10〜11階	1K	25㎡〜	3,470万	133.06万/㎡
2018年6月	10〜11階	1K	25㎡〜	3,700万	141.88万/㎡
2018年5月	10〜11階	1K	25㎡〜	3,700万	141.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（201件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額121,989円。2LDKなら月額239,500円が相場です。

121,989円

115,000〜136,000円

1LDK

174,333円

169,000〜179,000円

2LDK

239,500円

223,000〜258,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

179件

15〜20万

4件

20〜30万

18件

全 201 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	127,000円	4,769円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	129,000円	5,010円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	132,000円	5,061円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	131,000円	5,023円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	129,000円	4,946円/㎡
2025年3月	10〜11階	1K	25㎡〜	130,000円	4,915円/㎡
2025年3月	10〜11階	1K	25㎡〜	130,000円	4,913円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	136,000円	4,998円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	123,000円	4,619円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	123,000円	4,773円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	123,000円	4,716円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	124,000円	4,812円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	122,000円	4,581円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	122,000円	4,484円/㎡
2024年5月	7〜9階	2K	30㎡〜	168,000円	5,012円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	130,000円	5,044円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	130,000円	4,985円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	124,000円	4,655円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	124,000円	4,656円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	124,000円	4,656円/㎡
2024年3月	10〜11階	1K	25㎡〜	124,000円	4,655円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	121,000円	4,639円/㎡
2024年3月	10〜11階	1K	25㎡〜	124,000円	4,656円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	121,000円	4,544円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	121,000円	4,544円/㎡
2024年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	240,000円	4,481円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	125,000円	4,694円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	123,000円	4,520円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	119,000円	4,373円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	120,000円	4,506円/㎡

他 171 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。