トリニティハウス三田
東京都港区三田5丁目4-6 | 築22年 | 8戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
276.6万円/㎡
レンジ
248.9〜304.3万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.934
補正係数 ×0.934
代表面積 79.56㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の31%・41件）で、平均9,499万円です。2LDKが最も高く平均22,660万円、１Ｋは平均3,892万円です。
２ＬＤＫ
13,921万
25件
４ＬＤＫ
20,740万
2件
１ＬＤＫ
9,499万
41件
１Ｒ
5,173万
3件
３ＬＤＫ
20,552万
10件
１Ｋ
3,892万
34件
１ＤＫ
6,386万
15件
2LDK
22,660万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 25件 | 13,921万 | 7,556万 | 32,867万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 20,740万 | 19,479万 | 22,000万 |
| １ＬＤＫ | 41件 | 9,499万 | 4,765万 | 43,175万 |
| １Ｒ | 3件 | 5,173万 | 3,060万 | 6,460万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 20,552万 | 12,786万 | 32,000万 |
| １Ｋ | 34件 | 3,892万 | 2,400万 | 6,506万 |
| １ＤＫ | 15件 | 6,386万 | 3,977万 | 8,956万 |
| 2LDK | 3件 | 22,660万 | 22,000万 | 23,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区三田5丁目4-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-10（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 49.32m² ～ 96.27m² |
| 分譲会社 | 藤和ハウジング |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | ジャーネットシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
御田小学校
中学校
三田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トリニティハウス三田 | 2004 | 8戸 | 276.5万 | 22,000万 |
| ルミネ三田 | 1997 | 36戸 | 132.9万 | 8,200万 |
| ズーム白金高輪 | 2016 | 61戸 | 175.8万 | 4,680万 |
| スカイコート三田慶大前壱番館 | 2003 | 41戸 | 122.5万 | 2,700万 |
| 三田スカイハイツ | 1977 | 38戸 | 76.4万 | 1,980万 |
| スカイコート三田慶大前 | 2002 | 70戸 | 140.6万 | 2,930万 |
| ジェノヴィア麻布十番グリーンヴェール | 2016 | 42戸 | 188.0万 | 4,850万 |
| セントラル三田 | 1978 | 30戸 | 125.3万 | 11,000万 |
| ダイナシティ三田 | 2004 | 50戸 | 254.5万 | 12,699万 |
| カーサ三田 | 1985 | 54戸 | 181.2万 | 7,980万 |
| ビラカーサ三田 | 1998 | 112戸 | 194.7万 | 12,500万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 2LDK | 301.4万 | 276.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 22,000万 | 276.53万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 22,000万 | 276.53万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 23,980万 | 301.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。