メインステージ白金高輪
東京都港区三田5丁目13-19 | 築25年 | 80戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
2010201220142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の82.9万/㎡から2023年は118.2万/㎡へ、13年間で42.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
28万21万14万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,686円から2025年には104,643円へ、22.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
191.5万円/㎡
レンジ
162.8〜220.3万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.645
補正係数 ×0.645
代表面積 20.35㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の59%・20件）で、平均3,481万円です。1 Kが最も高く平均3,494万円、1Rは平均3,068万円です。
1R
3,068万
3件
1K
3,481万
20件
1 K
3,494万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 3,068万 | 2,974万 | 3,217万 |
| 1K | 20件 | 3,481万 | 3,016万 | 4,137万 |
| 1 K | 11件 | 3,494万 | 3,012万 | 4,702万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は101.1万円で、1-3階（95.8万円）と比べて5.3万円（+5.5%）高くなっています。
1-3階
20件
95.8万/㎡
4-7階
14件
101.1万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区三田5丁目13-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 18.49m² ～ 34.39m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
学区情報
小学校
御田小学校
中学校
三田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ白金高輪 | 2001 | 80戸 | 116.2万 | 2,350万 |
| プレール三田 | 1999 | 77戸 | 114.6万 | 2,290万 |
| 共生ビル | 1967 | 24戸 | 26.8万 | 880万 |
| シーフォルム白金高輪 | 2019 | 30戸 | 175.4万 | 4,490万 |
| ジェイパーク三田 | 1997 | 25戸 | 160.6万 | 10,500万 |
| ルーブル白金高輪 | 2001 | 98戸 | 139.3万 | 2,550万 |
| パークホームズ白金高輪アーバンレジデンス | 2005 | 91戸 | 262.5万 | 19,900万 |
| イトーピア白金高輪弐番館 | 2002 | 24戸 | 111.3万 | 8,380万 |
| イトーピア白金高輪壱番館 | 2002 | 24戸 | 260.4万 | 23,000万 |
| グランドコンシェルジュ白金高輪アジールコート | 2011 | 37戸 | 188.2万 | 9,600万 |
| ベラパルト三田 | 1981 | 25戸 | 99.7万 | 2,832万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 90.6万 | 92.8万 | 123.5万 | 118.6万 | 116.4万 | 117.2万 | 118.2万 |
| 1R | 77.8万 | - | 93.0万 | 89.4万 | - | - | - | - |
| 1 K | 82.3万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,430万 | 120.18万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,350万 | 116.23万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 2,280万 | 117.23万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,130万 | 104.67万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,400万 | 124.1万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,450万 | 120.4万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,400万 | 124.1万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,190万 | 108.31万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 113.75万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 122.86万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,400万 | 124.1万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,400万 | 124.1万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 122.86万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,820万 | 89.44万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 89.02万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 92.39万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 97.11万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,880万 | 92.98万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 92.98万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 83.3万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,750万 | 90.49万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,850万 | 95.66万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,600万 | 82.27万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,580万 | 77.76万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,700万 | 83.54万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,580万 | 77.65万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,700万 | 83.54万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,750万 | 86万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 1 K | 25㎡〜 | 2,180万 | 77.72万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,680万 | 82.56万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,500万 | 73.72万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,500万 | 73.72万/㎡ |
| 2010年10月 | 高層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,590万 | 85.03万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,650万 | 80.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（283件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額88,607円。1Kなら月額88,607円が相場です。
1R
79,000〜88,000円
83,800円
1K
65,000〜170,000円
88,607円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
88件
8〜10万
165件
10〜15万
16件
15〜20万
13件
20〜30万
1件
全 283 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,018円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 170,000円 | 4,943円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,463円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,374円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,937円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,278円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 87,000円 | 4,705円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 87,000円 | 4,473円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,463円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,402円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 144,000円 | 4,187円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 160,000円 | 4,652円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,423円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,177円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,030円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 107,000円 | 5,292円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 133,000円 | 3,867円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,766円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,797円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,766円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,071円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 82,000円 | 4,385円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,030円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,226円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,878円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 81,000円 | 4,165円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,980円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 250,000円 | 4,541円/㎡ |
他 253 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。