パレステュディオ白金高輪の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万

20092012201620192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の96.2万/㎡から2025年は125.3万/㎡へ、16年間で30.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の94,583円から2025年には105,500円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

169.9万円/㎡

レンジ

144.4〜195.3万円/㎡

市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.572

代表面積 22.16㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・19件）で、平均3,966万円です。1LDKが最も高く平均7,171万円、1Kは平均3,966万円です。

1K

19件

3,966万

1 K

17件

4,190万

1LDK

2件

7,171万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	19件	3,966万	2,790万	5,929万
1 K	17件	4,190万	3,269万	5,647万
1LDK	2件	7,171万	7,001万	7,340万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は108.4万円で、1-3階（97.0万円）と比べて11.4万円（+11.8%）高くなっています。

1-3階

97万/㎡

12件

4-7階

111.3万/㎡

5件

8階以上

108.4万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +11.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区三田5丁目11-16
築年月	2002年8月（築24年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	80戸
専有面積	19.64m² ～ 36.27m²
分譲会社	菱和ライフクリエイト
施工会社	鹿島建設日本国土開発
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

白金高輪駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩6分

🚉

三田駅

JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線

徒歩13分

学区情報

小学校

御田小学校

中学校

三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレステュディオ白金高輪	2002	80戸	125.3万	2,790万
イトーピア三田	1996	47戸	209.3万	14,499万
グランドコンシェルジュ白金高輪アジールコート	2011	37戸	188.2万	9,600万
パークホームズ白金高輪アーバンレジデンス	2005	91戸	262.5万	19,900万
マンション三田	1975	36戸	115.5万	4,980万
三田ハイム	1980	21戸	65.6万	2,550万
プレール三田	1999	77戸	114.6万	2,290万
ベラパルト三田	1981	25戸	99.7万	2,832万
ルーブル白金高輪	2001	98戸	139.3万	2,550万
ビラカーサ三田	1998	112戸	194.7万	12,500万
シーフォルム白金高輪	2019	30戸	175.4万	4,490万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2025
1K	94.3万	108.1万	120.6万	110.4万	112.6万	113.9万	127.4万	125.3万
1 K	86.8万	-	-	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,790万	125.34万/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,865万	129.94万/㎡
2024年9月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	6,199万	170.92万/㎡
2024年4月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	6,499万	179.19万/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,700万	122.45万/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,890万	129.83万/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,350万	106.39万/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,850万	129.02万/㎡
2023年12月	10〜12階	1DK	35㎡〜	4,980万	137.31万/㎡
2023年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,350万	106.39万/㎡
2019年3月	10〜12階	1K	30㎡〜	3,460万	112.56万/㎡
2018年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,480万	111.92万/㎡
2018年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,350万	107.46万/㎡
2018年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,480万	111.92万/㎡
2017年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,680万	120.94万/㎡
2017年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,680万	120.94万/㎡
2017年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,580万	117.97万/㎡
2017年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,600万	122.47万/㎡
2016年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,980万	88.96万/㎡
2016年11月	7〜9階	1K	15㎡〜	2,500万	127.3万/㎡
2014年9月	7〜9階	1K	30㎡〜	3,150万	100.01万/㎡
2014年7月	7〜9階	1 K	20㎡〜	2,100万	84.51万/㎡
2014年3月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,740万	88.6万/㎡
2014年2月	7〜9階	1 K	30㎡〜	2,750万	87.31万/㎡
2014年2月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,950万	78.48万/㎡
2014年12月	7〜9階	1K	30㎡〜	2,790万	88.58万/㎡
2014年11月	7〜9階	1 K	30㎡〜	2,790万	88.58万/㎡
2014年10月	7〜9階	1 K	30㎡〜	3,000万	95.24万/㎡
2013年9月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,980万	79.68万/㎡
2013年11月	7〜9階	1 K	30㎡〜	2,650万	84.13万/㎡
2012年4月	1〜3階	1 K	15㎡〜	1,560万	79.44万/㎡
2012年4月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,600万	72.44万/㎡
2011年7月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,690万	76.51万/㎡
2010年1月	7〜9階	1 K	20㎡〜	2,080万	93.87万/㎡
2010年12月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,980万	89.35万/㎡
2010年11月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,650万	74.7万/㎡
2010年10月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,880万	84.84万/㎡
2009年9月	7〜9階	1 K	20㎡〜	2,180万	98.38万/㎡
2009年4月	7〜9階	1 K	20㎡〜	2,300万	103.8万/㎡
2009年3月	4〜6階	1 K	15㎡〜	1,695万	86.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（266件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額93,625円。1DKなら月額118,611円が相場です。

1K

93,625円

75,000〜142,000円

1SK

92,000円

92,000〜92,000円

1DK

118,611円

110,000〜128,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

205件

10〜15万

58件

全 266 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	93,000円	4,210円/㎡
2025年8月	4〜6階	1DK	25㎡〜	120,000円	4,298円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	98,500円	4,425円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	142,000円	6,923円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	115,000円	4,044円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	112,000円	3,938円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	100,000円	4,151円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	110,000円	3,868円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	3,868円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	95,000円	3,823円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	95,000円	3,823円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	4,433円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	117,000円	4,114円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	91,500円	4,004円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	95,000円	4,837円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	110,000円	4,037円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	93,000円	4,178円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	110,000円	4,482円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	107,500円	3,780円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	90,000円	4,115円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	109,500円	4,957円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	89,000円	4,070円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	94,000円	3,783円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	90,000円	3,622円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,848円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	95,000円	3,871円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	107,500円	3,780円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	88,500円	3,994円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	90,000円	4,115円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	82,500円	3,772円/㎡

他 236 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。