ザパームス代々木上原
東京都渋谷区西原1丁目45-3 | 築29年 | 16戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
2010201420172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の83.4万/㎡から2024年は122.6万/㎡へ、14年間で47.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では44.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
336.1万円/㎡
レンジ
252.1〜420.2万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×1.489
補正係数 ×1.489
代表面積 117.32㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の67%・10件）で、平均16,564万円です。4LDKが最も高く平均18,420万円、2SLDKは平均16,564万円です。
2SLDK
16,564万
10件
4LDK
18,420万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 10件 | 16,564万 | 15,177万 | 17,641万 |
| 4LDK | 5件 | 18,420万 | 15,123万 | 19,989万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区西原1丁目45-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年4月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 50.82m² ～ 117.32m² |
| 分譲会社 | 東誠不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
西原小学校
中学校
代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザパームス代々木上原 | 1997 | 16戸 | 122.6万 | 14,380万 |
| 西原ＧＳマンション | 1980 | 12戸 | 91.2万 | 3,999万 |
| エスタードヒルズ代々木西原 | 2002 | 50戸 | 230.5万 | 16,480万 |
| 朝日代々木上原マンション | 1985 | 17戸 | 139.1万 | 9,480万 |
| エクセルシオール初台 | 1999 | 23戸 | 103.8万 | 5,980万 |
| エスバイエル代々木西原 | 1997 | 47戸 | 136.8万 | 7,680万 |
| パティーナ代々木公園 | 2012 | 21戸 | 131.1万 | 3,150万 |
| 東宏マンション | 1973 | 10戸 | - | - |
| シャロンロイヤル代々木初台 | 1997 | 46戸 | 133.3万 | 8,280万 |
| クリスタルコーポ初台 | 1977 | 8戸 | 57.8万 | 2,699万 |
| ジェイパレス代々木八幡 | 2009 | 19戸 | 138.9万 | 5,300万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
6件
1億以上
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2014 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 85.1万 | 85.1万 | 122.9万 | 122.6万 |
| 4LDK | 87.7万 | 82.8万 | 88.7万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 115㎡〜 | 14,380万 | 122.57万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2SLDK | 115㎡〜 | 14,380万 | 122.57万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2SLDK | 115㎡〜 | 14,380万 | 122.57万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 115㎡〜 | 14,380万 | 122.57万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2SLDK | 115㎡〜 | 14,680万 | 125.13万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 115㎡〜 | 14,680万 | 125.13万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2SLDK | 115㎡〜 | 14,200万 | 121.04万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 115㎡〜 | 14,200万 | 121.04万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2SLDK | 115㎡〜 | 9,980万 | 85.07万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2SLDK | 115㎡〜 | 9,980万 | 85.07万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 8,180万 | 88.67万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 9,980万 | 85.07万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 9,450万 | 80.55万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 10,600万 | 90.36万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,100万 | 80.68万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,900万 | 77.36万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 9,980万 | 85.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。