西原ＧＳマンション
東京都渋谷区西原1丁目45-6 | 築46年 | 12戸
最新データ
2023年2月
売買21件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は91.2万円。周辺エリア平均（117.0万円）より22.1%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より40.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の60.6万/㎡から2023年は91.2万/㎡へ、9年間で50.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の52%・11件）で、平均4,586万円です。2LDKが最も高く平均5,236万円、2DKは平均4,586万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
8件 |
4,887万 |
4,731万 |
5,139万 |
| 2DK |
11件 |
4,586万 |
3,633万 |
5,186万 |
| 2LDK |
2件 |
5,236万 |
4,860万 |
5,612万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区西原1丁目45-6 |
|---|
| 築年月 | 1980年9月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.61m² ～ 43.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 朝日産業 |
|---|
| 施工会社 | 坂本建材興業所 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 西原ＧＳマンション |
1980 |
12戸 |
91.2万 |
3,999万 |
| ザパームス代々木上原 |
1997 |
16戸 |
122.6万 |
14,380万 |
| 朝日代々木上原マンション |
1985 |
17戸 |
139.1万 |
9,480万 |
| エスタードヒルズ代々木西原 |
2002 |
50戸 |
230.5万 |
16,480万 |
| エクセルシオール初台 |
1999 |
23戸 |
103.8万 |
5,980万 |
| エスバイエル代々木西原 |
1997 |
47戸 |
136.8万 |
7,680万 |
| 代々木フラワーマンション |
1982 |
68戸 |
111.7万 |
5,099万 |
| パティーナ代々木公園 |
2012 |
21戸 |
131.1万 |
3,150万 |
| ジェイパレス代々木八幡 |
2009 |
19戸 |
138.9万 |
5,300万 |
| 東宏マンション |
1973 |
10戸 |
- |
- |
| クリスタルコーポ初台 |
1977 |
8戸 |
57.8万 |
2,699万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
94.9万 |
91.2万 |
| 2DK |
81.0万 |
79.2万 |
- |
83.0万 |
75.8万 |
86.8万 |
70.3万 |
- |
| 2LDK |
79.2万 |
- |
84.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
3,999万 |
91.2万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
2,840万 |
70.3万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
3,699万 |
88.56万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
3,799万 |
98.76万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
3,799万 |
90.95万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
3,899万 |
93.35万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
3,899万 |
101.36万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
3,699万 |
96.16万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
3,400万 |
88.39万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
3,280万 |
85.27万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
3,090万 |
75.83万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
3,580万 |
87.86万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
3,180万 |
78.04万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
3,690万 |
84.15万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
2,980万 |
79.24万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
3,180万 |
84.56万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
2LDK |
35㎡〜 |
2,980万 |
79.24万/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
2,980万 |
79.24万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
2,980万 |
79.24万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
2,180万 |
52.33万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
2,780万 |
68.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額164,667円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年3月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
173,000円 |
3,945円/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
173,000円 |
3,945円/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
148,000円 |
3,375円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。