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プレールドゥーク笹塚２

東京都渋谷区笹塚2丁目27-8 | 築13年 | 40戸

売買㎡単価の推移

110万100万90万
2015201620172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の100.6万/㎡から2019年は102.8万/㎡へ、4年間で2.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の89,800円から2025年には103,261円へ、15.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

1K
10件
3,333万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 3,333万 3,114万 3,588万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は104.5万円で、1-3階（102.9万円）と比べて1.6万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
102.9万/㎡
4件
4-7階
99.4万/㎡
4件
8階以上
104.5万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地東京都渋谷区笹塚2丁目27-8
築年月2013年1月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数40戸
専有面積21.27m² ～ 21.33m²
分譲会社木下ホールディングス
施工会社住協建設
管理会社キノシタコミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
代田橋駅
京王線
徒歩6分
🚉
笹塚駅
京王線 / 京王新線
徒歩8分

学区情報

小学校
渋谷区立笹塚小学校
中学校
渋谷区立笹塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレールドゥーク笹塚２ 2013 40戸 103.2万 2,200万
ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデン 2020 44戸 131.6万 4,390万
フェニックス笹塚弐番館 2000 55戸 109.1万 2,000万
村崎マンション 1978 7戸 - -
東急ドエルアルス笹塚 1995 82戸 106.0万 1,950万
パレステュディオ笹塚 2001 77戸 108.8万 2,630万
プレミアムキューブ笹塚 2011 21戸 92.9万 2,750万
キャッスルマンション笹塚 1990 49戸 84.3万 1,700万
ヴァレッシア代田橋シティ 2006 19戸 85.5万 1,750万
菱和パレス笹塚 2001 45戸 96.3万 2,080万
ヴォーガコルテ笹塚アジールコート 2008 49戸 140.3万 3,200万

売買データ分析（10件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172019
1K 100.6万 99.4万 104.5万 102.8万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,200万 103.15万/㎡
2019年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,180万 102.21万/㎡
2019年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,200万 103.15万/㎡
2017年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,200万 103.44万/㎡
2017年10月 13〜14階 1K 20㎡〜 2,250万 105.49万/㎡
2016年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,120万 99.39万/㎡
2016年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,120万 99.39万/㎡
2015年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,120万 99.39万/㎡
2015年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,120万 99.39万/㎡
2015年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,200万 103.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（262件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額89,668円。
1K
89,668円
71,000〜124,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
238件
10〜15万
22件
全 262 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 124,000円 5,813円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 113,000円 5,313円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 99,000円 4,655円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 100,000円 4,701円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 95,000円 4,466円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 95,000円 4,466円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 95,000円 4,524円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 95,000円 4,454円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 113,000円 5,313円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 113,000円 5,313円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 124,000円 5,813円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 112,000円 5,266円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 119,000円 5,579円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 92,000円 4,313円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,985円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 95,000円 4,466円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 108,000円 5,077円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 107,000円 5,031円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 108,000円 5,077円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 108,000円 5,063円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 95,000円 4,466円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 95,000円 4,524円/㎡
2025年10月 13〜14階 1K 20㎡〜 85,000円 3,996円/㎡
2024年9月 13〜14階 1K 20㎡〜 92,000円 4,313円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 89,000円 4,172円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 119,000円 5,579円/㎡
2024年8月 13〜14階 1K 20㎡〜 100,000円 4,688円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 99,000円 4,655円/㎡
2024年7月 13〜14階 1K 20㎡〜 90,000円 4,219円/㎡
2024年7月 13〜14階 1K 20㎡〜 105,000円 4,923円/㎡

他 232 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。